Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2022 ~ М-429/2022 от 10.08.2022

Дело № 2-564/2022

УИД 34RS0016-01-2022-000648-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

с участием истца Каревой Т.А., представителя ответчика Йылмаз Й. – адвоката Шпилевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 сентября 2022 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению Каревой Т. А. к Й. Й. о защите прав собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Карева Т.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В том же жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Й. Й. Ответчик Й. Й. является гражданином Турции. Ранее с ответчиком она состояла в отношениях и с целью помочь ему оформить документы на проживание в России, в 2020 году разрешила зарегистрироваться по месту жительства в своем жилом помещении. С июля 2021 г. с ответчиком отношения она не поддерживает, он фактически никогда не проживал в принадлежащем ей жилом доме и его место жительства ей неизвестно, его вещи в доме отсутствуют. Права собственности на принадлежащий ей жилой дом ответчик не имеет, членом её семьи не является, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении во владение и (или) пользование жилого помещения, не имеется. Ответчик не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Регистрация Й. Й. в вышеуказанном жилом доме носит формальный характер. По неизвестным ей причинам ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газ) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в доме Й. И., то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчика по месту жительства в доме препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: она не имеет возможности совершить сделку по ее отчуждению. Считает, что право пользования ответчиком Й. Й. её жилым домом подлежит прекращению и он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванном жилом доме.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика Й. Й. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области снять Й. Й. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

В судебном заседании истец Карева Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шпилевая Н.Г. возражает против удовлетворения требований Каревой Т.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Каревой Т. А. к Й. Й. о защите прав собственника жилого помещения, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со cт. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Карева Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Й. Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги, а также копией вида на жительство иностранного гражданина.

Как следует из искового заявления и показаний истца, ответчик Й. Й. является гражданином Турции. Ранее она с ответчиком состояла в отношениях и с целью помочь ему оформить документы на проживание в России, в 2020 году разрешила зарегистрироваться по месту жительства в своем жилом помещении. С июля 2021 года с ответчиком отношения она не поддерживает, он фактически никогда не проживал в принадлежащем ей жилом доме и его место жительства ей неизвестно, регистрация ответчика носит формальный характер, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Ответчик Й. Й. не имеет права собственности на принадлежащую Каревой Т.А. квартиру, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. Ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем Каревой Т.А. жилом доме.

Наличие регистрации ответчика создаёт истцу дополнительные расходы.

Между тем, по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель Посина О.В., из показаний которой следует, что она состоит с Каревой Т.А. в дружеских отношениях. Ей известно, что Карева Т.А. состояла в отношениях с Й. Й., и она дала ему разрешение на регистрацию по месту своего жительства. Однако он у Каревой Т.А. в домовладении Й. Й. не проживал, его вещей в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Й. Й., будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, фактически в жилом помещении не проживает, не пользуется им, не несёт ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, ответчик не имеет права собственности на вышеуказанный жилой дом, истец вынуждена нести необоснованные расходы, помимо этого регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует Каревой Т.А. в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каревой Т. А. к Й. Й. о защите прав собственника жилого помещения - удовлетворить.

Признать Й. Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Й. Й. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья:                                 И.В. Гущина