Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2022 ~ М-1558/2022 от 11.11.2022

31RS0025-01-2022-002112-14                        № 2-1590/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года                             г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постоловой О.А. к Карпивскому В.П., Карпивской В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Постолова О.А. (далее - истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись № <номер>

В указанной квартире зарегистрирована Карпивская В.А. с 20.06.2009 года и Карпивский В.П. с 10.06.2009 года, которые являются бывшими собственниками указанной квартиры.

Постолова О.А. обратилась с исковым заявлением, указывает на тот факт, что ответчики по договору купли-продажи от 28.12.2018 года передали истцу право собственности на спорную квартиру, согласно п.6 договора купли-продажи ответчики обязались выписаться до 20.01.2019 года. Ответчики в указанной квартире с 2019 года не проживают, не несут бремя оплаты коммунальных услуг.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду необходимости продажи жилого помещения.

В судебное заседание истец Постолова О.А. не явилась, уведомлена надлежащим образом, путем направления заказной электронной корреспонденции (80401578237052).

Представитель истца Постолов А.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Ответчики Карпивский В.П.. Карпивская В.А. в судебное заседание не явились, свое отношение к иску не сообщили, письменных возражений не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Постолова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись № <номер>.

В указанной квартире зарегистрирована Карпивская В.А. с 20.06.2009 года и Карпивский В.П. с 10.06.2009 года, которые являются бывшими собственниками указанной квартиры.

Истец по договору купли-продажи от 28.12.2018 года приобрел право собственности на спорную квартиру, согласно п.6 договора купли-продажи ответчики обязались выписаться до 20.01.2019 года. Ответчики в указанной квартире с 2019 года не проживают, не несут бремя оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В данном случае устранение нарушений прав истца возможно путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес> с 20.03.2019 года, что подтверждается данными ГУ МВД России по Нижегородской области, более 3 лет не проживают в спорном жилом помещении и соответственно не несут бремя его содержания, длительное отсутствие в жилом помещении не является временным, что подтверждается письменными материалами дела.

Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания.

Карпивские сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчиков нарушает права собственников жилого помещения.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Постоловой О.А. к Карпивскому В.П., Карпивской В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

        Признать Карпивскую В.А., <дата> года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        Признать Карпивского В.П., <дата> года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья                                    Н.Ю. Загинайлова