Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-419/2023 (2-4047/2022;) ~ М-3179/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-419/2023

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года

Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.,

с участием представителя истца Соколова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» к Лыхиной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Кристалл» обратился в суд с иском к ответчику Лыхиной Т.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 77575, 44 рублей, пени в размере 20301, 37 рубль, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, находится в управлении ООО «Кристалл».

Ответчик является собственником жилого помещения, <адрес>.

Истцом ответчику предъявлялись квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, но ответчик оплату не производил, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 77575, 44 рублей.

На задолженность истцом осуществлено начисление пени, сумма которых составила 20301, 37 рубль. Кроме того, истец просит взыскать пени по дату фактического исполнения обязательств.

Представитель истца Соколов П.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что ООО «Кристалл» осуществляет управление спорным многоквартирным домом с 12 октября 2018 года, Лыхина никогда не платила за содержание жилого помещения и текущий ремонт. Просил взыскать пени в размере 16831, 13 рубль, сумма рассчитана с учетом действия мораториев.

Ответчик Лыхина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений по заявленным исковым требованиям от указанного лица в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кристалл» является юридическим лицом (ИНН 5908078402, ОГРН 1185958025593), осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>, на основании договора управления от 12 октября 2018 года №.

Ответчик Лыхина Т.Н. с 20 марта 2019 года является собственником жилого помещения – квартиры, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2022 года.

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, по квартире по <адрес>, имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 77575, 44 рублей. Сумма задолженности рассчитана истцом с учетом осуществленных ответчиком оплат (16 декабря 2019 года и 30 января 2020 года). Иных оплат от ответчика не поступало.

01 декабря 2021 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Лыхиной Т.Н.

06 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Лыхиной Т.Н. в пользу ООО «Кристалл» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2021 года в сумме 60428, 01 рублей, пени на 10 ноября 2021 года в сумме 8568, 10 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины, который был отменен определением мирового судьи от 28 февраля 2022 года в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм оплаты за содержание жилого помещения и текущий ремонт не оспаривается. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья не представлено. На момент рассмотрения дела доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или в части, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика Лыхиной Т.Н. в пользу ООО «Кристалл» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 77575, 44 рублей.

По требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года
№ 497 введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем, с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, следовательно в период действия моратория, не применяются его положения к промежутку времени с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года и указанный период подлежит исключению при исчислении неустойки.

Истцом в ходе рассмотрения дела дополнительно с учетом указанных норм произведен расчет пени на образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, пени рассчитаны за период с 11 июня 2019 года по 31 марта 2022 года и составляют 16831, 13 рубль.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком доказательства необоснованности начисления истцом пени, контррасчет в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца (с учетом дополнительных пояснений, данных в ходе судебного заседания) подлежат взысканию пени в размере 16831, 13 рубль, оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

По требованиям о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 3136 рублей, что подтверждается платежными поручениями 13 сентября 2022 года №, от 12 ноября 2021 года №, от 10 июня 2022 года №. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3136 рублей.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления понесены почтовые расходы в размере 99, 50 рублей, что подтверждается предоставленными почтовыми квитанциями. Денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

01 августа 2022 года между ИП Соколовой К.В. и ООО «Кристалл» заключен договор на оказание юридических услуг №, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику лично или с помощью Соколова П.А. юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая пени, с собственника жилого помещения <адрес>. В рамках настоящего договора исполнитель обязуется изучить представленные клиентом документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы; произвести расчет, составить исковое заявление в суд и подготовить необходимые документы в суд; осуществить представительство интересов заказчика в одном предварительном и основном заседании суда, но не более одного часа. Стоимость услуг по договору определяется в сумме 6000 рублей. 31 августа 2022 года сторонами договора подписан акт о приемке выполненных работ.

04 августа 2022 года ООО «КРЦ» за ООО «Кристалл» на счет ИП Соколовой К.В. переведены денежные средства по договору на оказание юридических услуг в размере 6000 рублей.

Интересы ООО «Кристалл» в судебном заседании представлял Соколов П.А., исковое заявление подписано указанным представителем.

Учитывая категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы относительно условий договора, результата рассмотрения спора, исходя из принципа соразмерности, суд считает, что размер заявленных расходов по оплате услуг представителя в 6 000 рублей соответствует критериям разумности, денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» к Лыхиной Т.Н. удовлетворить.

Взыскать с Лыхиной Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» (ИНН 5908078402) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 77575, 44 рублей, пени на задолженность, рассчитанные за период с 11 июня 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 16831, 13 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3136 рублей, почтовые расходы в размере 99, 50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Селиверстова