Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5908/2022 ~ М-5099/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-5908/2022

УИД: 56RS0018-01-2022-007111-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года ...

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя ответчика Сокор А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеришевой Т. С. к Федоткиной Е. В. о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Шеришева Т.С.обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ... между Шеришевой Т.С. и Федоткиной Е.В. заключен договор дарения, согласно которому даритель дарит жилой дом, общей площадью 57, 1 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 832 кв.м., расположенные по адресу ..., N. Договор дарения от ... зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

Истец намеревалась уехать в другой город на постоянное место жительство, однако впоследствии передумала, по состоянию здоровья переезд не получился, ей пришлось остаться в .... До настоящего момента проживает и зарегистрирована в доме, т.е. считает, что договор дарения не был исполнен в полном объеме, дом с земельным участком не был передан.

Просила суд расторгнуть договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., N, заключенного между Шеришевой Т.С. и Федоткиной Е.В.

Прекратить право собственности Федоткиной Е.В. на жилой дом кадастровый N, назначение жилой ...- этажный, общей площадью 57, 1 кв.м., адрес ..., N, а также земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение- размещение индивидуального жилого дома.

Признать право собственности за Шеришевой Т.С. на жилой дом кадастровый N, назначение жилой ... – этажный, общей площадью 57, 1 кв.м., адрес объекта ..., N, а также земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение- размещение индивидуального жилого дома.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета исковых требований привлечены Управление Росреестра по ..., Межрайонная ИФНС России N по ....

В судебное заседание истец Шеришева Т.С.не явилась, была извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Федоткина Е.В., представители третьих лиц Управление Росреестра по ..., МИФНС России N по ... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Ответчик Федоткина Е.В. заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Сокор А.А., действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании против иска не возражал. Пояснил, что истец хотела уехать в другой город, однако переезд не состоялся, она осталась проживать в своем доме. Договор дарения не был исполнен в полном объеме, дом с земельным участком не был передан, соответственно договор дарения не исполнен.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (абзац 1 пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (абзац 1 пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (абзац 2 пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что ... между Шеришевой Т.С. («даритель») и Федоткиной Е.В. («одаряемая») заключен договор дарения, согласно которому даритель дарит жилой дом, общей площадью 57, 1 кв.м., расположенный по адресу ..., N, кадастровый N, а также земельный участок, общей площадью 832 кв.м., расположенный по адресу ..., N, кадастровый N, а одаряемая принимает в дар указанный жилой дом и земельный участок в частную собственность.

Договор дарения от ... зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

... между Шеришевой Т.С. и Федоткиной Е.В. заключено соглашение о расторжении договора дарения указанного выше жилого дома и земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... № N по заявлению граждан Федоткиной Е.В., Шеришевой Т.С. осуществление учетно- регистрационных действий соглашения о расторжении договора дарения в отношении объектов недвижимого о имущества: с кадастровым номерами N, N приостановлено.

Из иска следует, что Шеришева Т.С. намеревалась уехать проживать в другой город, однако передумала по состоянию здоровья, до настоящего момента проживает и зарегистрирована в доме, т.е. считает, что договор дарения не был исполнен в полном объеме, дом с земельным участком не был передан.

Согласно справке ... от ... Шеришева Т.С., 1940 г.р. зарегистрирована по адресу ..., .... Совместно с ней по данному адресу зарегистрированных нет.

Согласно справке N N Шеришева Т.С., ... г.р. является ..., общее заболевание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установленные в процессе судебного разбирательства фактические обстоятельства, суд установил, что с момента заключения договора дарения ... обстоятельства существенно изменились, поскольку истец по состоянию здоровья осталась проживать в своем доме, недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 57, 1 кв.м., и земельный участок общей площадью 832 кв.м., расположенные по адресу ..., N, в пользование не передала, обязательный досудебный порядок урегулирования спора в виде обращения к ответчику с предложением о расторжении договора соблюла, пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора, прекращении права собственности Федоткиной Е.В. на жилой дом и земельный участок, признания права собственности на указанной имущество за истцом.

Таким образом, исковые требования Шеришевой Т.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияШеришевой Т. С. к Федоткиной Е. В. о расторжении договора дарения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., N, заключенного между Шеришевой Т. С. и Федоткиной Е. В..

Прекратить право собственности Федоткиной Е. В. на жилой одноэтажный дом, общей площадью 57,1 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу ..., N, а также земельный участок, общей площадью 832 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу ..., N

Признать право собственности за Шеришевой Т. С. на жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу ..., N, а также земельный участок, общей площадью 832 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу ..., N

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин