Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3594/2022 ~ М-3493/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-3594/2022

86RS0007-01-2022-005199-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года                             г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием представителя истца адвоката         Пысиной Т.В.

представителя ответчика Маденовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Протопоповой Е.Е. к администрации сельского поселения Сингапай о предоставлении жилья на условиях социального найма в связи с пожаром

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивировав тем, что занимала в составе семьи 3 человека жилое помещение по договору социального найма, расположенное по (адрес), площадью 100кв.м., состоящее из 3 комнат.

    Указывает, что занимаемое ею жилое помещение сгорело в результате пожара, в связи с чем она обратилась в муниципалитет с заявлением о предоставлении другого жилья.    Считает, что в силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ ответчик обязан ей на состав семьи 3 человека предоставить жилое помещение на условиях социального найма вне очереди, состоящее не менее, чем из трех комнат, поскольку иного жилья у нее нет.

    В судебном заседании представитель истца Пысина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. По существу указала, что дом, в котором проживала истец, признан аварийным и неподлежащим восстановлению. Сгоревший дом не находился в управлении на обслуживании. Истец в списках очередности не состояла.

    Представитель ответчика Маденова С.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, соглашаясь, что дом признан аварийным, суду пояснила, что у муниципалитета отсутствует в наличие равнозначное жилое помещения для предоставления истцу.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Стулиев В.В. и Стулиев А.В., а также истец Протопопова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены телефонограммой, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    Согласно ч.5 ст. 83 ЖУ РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

    Материалами дела установлено, что 17.07.2007 между Протопоповой Е.Е. и НРМУП «УЖКО» на основании распоряжения от 01.12.2005 года №2727-р был заключен договор социального найма №, согласно которому истцу было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат в виде жилого дома, общей площадью 100 м2, которое расположено по (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: сыновья - Стулиев В.В. и Стулиев А.В. (л.д.9-11).

    Согласно справке с места жительства от 28.11.2022 по (адрес) зарегистрирована Протопопова Е.Е. и Стулиев В.В., Стулиев А.В. снят с регистрационного учета, при этом в договор социального найма изменения относительно состава семьи нанимателя внесены не были.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Сельское поселение Сингапай», куда входит сп. Чеускино Нефтеюганского района, дом №, расположенный (адрес), был включен в реестр на основании Приказа Департамента гос. собственности ХМАО-Югры от 26.12.2008 № 4876.

Право истца на пользование указанным жилым помещением на условиях социального найма не оспаривается и подтверждается представленными суду письменными доказательствами.

Из выписки ЕГРН от 19.12.2022 следует, что земельный участок под указанным жилым домом площадью 1080 кв.м. находится в единоличной собственности истца с 12.12.2013г. на основании Приказа администрации Чеускинского сельсовета от 19.10.2000 года № 386.

    12.09.2022 в результате пожара, предоставленное истцу жилое помещение сгорело. В возбуждении уголовного дела было отказано. (л.д.13-14.) Исходя из материалов проверки, возгорание горючих материалов произошло на участке электросети, расположенном в помещении веранды, ввиду повреждений определить конкретную причину не представилось возможным определить. Виновное лицо не усматривается.

    29.09.2022 Протопопова Е.Е. обратилась в администрацию сельского поселения Сингапай с заявлением о предоставлении другого жилья на условиях социального найма (л.д15).

    24.10.2022 от администрации сп. Сингапай поступил ответ на обращение Протопоповой Е.Е., в котором указано, что жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ у муниципалитета не имеется, обратившемуся предложено жилое помещение маневренного фонда.

    Администрацией сп. Сингапай вынесено постановление № 382 от 15.12.2022 о признании жилого дома с кадастровым №, расположенного по (адрес) непригодным для проживания и подлежащим сносу, а также о предоставлении гражданам, проживающих в нем на условиях соцнайма, равнозначного по площади жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, в срок до 31.12.2024.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по (адрес), площадью 100кв.м., состоящее из 3 комнат, в которой проживала истец в составе семьи 3 человека по договору социального найма в установленном законом порядке было признано непригодным для проживания.

В установленном законом порядке дом признан непригодным для проживания и подлежащим расселению до 2025 г. Вместе с тем, возможность сохранения права пользования жилым помещением до окончания срока расселения фактически невозможно вследствие уничтожения дома и его отсутствия.

Учитывая обстоятельства, при которых наниматель лишился жилого помещения, которое он занимал ранее на условиях договора социального найма по причинам, от него не зависящим, предоставление другого жилого помещения по договору социального найма не может быть обусловлено необходимостью признания заявителя малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Наличие у истца иного жилья в пользовании либо в собственности судом не установлено и не оспаривается ответчиком.

Так, в отношении жилого помещения, расположенного по (адрес) договор социального найма следует рассматривать прекращенным в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации), однако данные положения не могут рассматриваться как освобождающие наймодателя от обеспечения нанимателя другим жилым помещением на основании положений ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик необоснованно установил срок расселения жильцов сгоревшего жилого помещения до 2025 года, поскольку истец и члены ее семьи лишились жилья и проживать в нем до указанной даты не могут, что нарушает их жилищные права и противоречит указанным положениям ЖК РФ.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Протопоповой Е.Е. о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма общей площадью не менее 100 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам в черте с.п. Чеускино Нефтеюганского района подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Протопоповой Е.Е. к администрации сельского поселения Сингапай о предоставлении жилья на условиях социального найма в связи с пожаром удовлетворить.

    Возложить на администрацию с.п. Сингапай обязанность предоставить Протопоповой Е.Е. на состав семьи 3 человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям с.п. Чеускино Нефтеюганского района ХМАО-Югры, общей площадью не менее 100 кв. м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах с.п. Чеускино Нефтеюганского района ХМАО-Югры.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий      Э.В. Ахметова