Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2022 ~ М-120/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-200/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2022 г.                                         г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи                           М.В. Попова

при секретаре судебного заседания                                    С.А. Тихоновой

с участием прокурора                                                           С.Е. Солянкина

адвоката                                                                                  И.В. Сахновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кевпанич Наталии Алексеевны к Гулаку Сергею Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кевпанич Н.А. обратилась в суд с иском к Гулаку С.И. о снятии с регистрационного учета.

Указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 29 мая 2006 г.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по Волгоградской области 26 июня 2006 г.

В январе 2019 года истец зарегистрировала по месту проживания в своем доме Гулака С.И., который не является членом её семьи. Его регистрация носила временный характер.

С марта 2019 года ответчик не проживает по указанному адресу. Он добровольно забрал свои вещи и выехал в неизвестное для истца постоянное место жительства. Расходов по содержанию домовладения ответчик не несет. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании домом ответчик не имел.

Считает, что у ответчика не возникло право пользования жилым домом.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома.

Просила снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Гулака Сергея Ивановича.

26 апреля 2022 года от истца Кевпанич Н.А. поступило заявление об уточнении исковых требований. Просит прекратить право пользования Гулака Сергея Ивановича жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Кевпанич Н.А. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Гулак С.И. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика адвокат Сахнова И.В. с иском не согласна.

Третье лицо отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Котовскому району, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Кевпанич Наталия Алексеевна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 26 июня 2006 года.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гулак Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Котовскому району.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в жилом доме, находящемся в собственности истца.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о прекращении Гулаком Сергеем Ивановичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кевпанич Наталии Алексеевны.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гулака Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                                                                    М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 г.