Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4125/2022 ~ М-3390/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-4125/2022

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области,

в составе председательствующего федерального судьи Семеновой Н.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

10 августа 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Иванова Р.Р. к Гусейнову А.Т, Зрайченко Е.О. Е.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Р. Р. обратился в суд с иском к Гусейнову А. Т., Зрайченко Е.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы Гусейнов А. Т., Зрайченко Е.О., однако членами семьи истца они не являются, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит признать Гусейнова А. Т., Зрайченко Е.О. не приобретшими пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков.

Истец Иванов Р. Р. в судебном заседании настаивал на заявленных требований, указав, что он является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики по делу в данной квартире никогда не проживали, не вселялись, своего имущества не завозили, членами его семьи не являются, где они могут находиться ему не известно, он с ними никакой связи не поддерживает, бремя содержания жилого помещения они не несут, в настоящее время у него возникла необходимость улучшить свои жилищные условия и регистрация ответчиков по делу препятствует этому.

Ответчик Гусейнов А. Т., Зрайченко Е.О. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации. Ввиду отсутствия ответчиков по месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, адвокат Строева О.В. в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, слушании дела извещён, в предоставленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что Иванов Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В квартире, умершей матерью Иванова Р.Р., были зарегистрированы Гусейнов А. Т., Зрайченко Е.О.

Из актов о не проживании от "."..г. установлено, что Гусейнов А. Т., Зрайченко Е.О. в квартире не проживают, личных вещей не обнаружено.

Таким образом, истец являются собственниками спорного жилого помещения, однако регистрация ответчиков в квартире ограничивает его права как собственника на пользование квартирой.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации по спорному адресу не заключали, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, то исковые требования о признании Гусейнова А. Т., Зрайченко Е.О. не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом требования истца об обязать отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков, удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Р.Р. к Гусейнову А.Т, Зрайченко Е.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Гусейнова А.Т, Зрайченко Е.О. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о обязать отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Гусейнова А.Т, Зрайченко Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                            Н.П.Семенова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 17 августа 2022 года (13,14 августа выходные дни)

Судья:                                                                                                                        Н.П. Семенова.