Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2022 ~ М-2045/2022 от 30.05.2022

УИД 61RS0007-01-2022-003181-08

Дело № 2-3247/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года    г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Григорян А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко В.В. к Жилиной Л.А., ПАО «ТНС Энерго г. Ростова-на-Дону», Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, Пролетарское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Марченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации 60 04 958980) обратилась в суд с исковым заявлением к Жилиной Л.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №), ПАО «ТНС Энерго г. Ростова-на-Дону» (ОГРН № Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (ОГРН №), в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Жилиной Л.А. был заключен договор дарения № доли земельного участка и № доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

С момента подписания указанного договора Марченко В.В. владеет и пользуется указанным имуществом, однако не смогла зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, ввиду того, что даритель Жилина Л.А. в Управление Росреестра по РО для подачи заявления о регистрации перехода права собственности не являлась. Таким образом, договор дарения был исполнен сторонами, однако по независящим от истца причинам в связи с неявкой дарителя зарегистрировать переход права собственности Марченко В.В. не смогла, в связи с чем обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.02.2019 г. требования Марченко В.В. удовлетворены в полном объеме. Суд постановил провести государственную регистрацию перехода права собственности № доли на земельный участок, кадастровый номером № площадью № кв.м и № долю в праве собственности на жилой дом, площадью № кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора дарения заключенного 24.l2.2015 г. между Жилиной Л.А. и Марченко В.В.

После вступления решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.02.2019 г. в законную силу истец вновь обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением о регистрации права собственности, приложив необходимый пакет документов.

На момент подачи настоящего искового заявления государственная регистрация приостановлена. Согласно поступившему в адрес Марченко В.В. уведомлению о приостановлении государственной регистрации № от 14.06.2019 г. от Управления Росреестра по РО основанием для приостановки является определение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону о принятии мер по обеспечению иска от 27.01.2017 г., постановление судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных при ставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО о наложении ареста на имущество должника от 16.08.2017 г. (№), постановление Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО от 29.03.2017 г. Согласно указанным ограничениям (обременениям) от 06.02.2017 г., от 05.04.2017 г. и 23.08.2017 г. Управлению Росреестра РО запрещено совершать регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего Жилиной Л.А., которая распорядилась указанным имуществом 24.12.2015 г. и на момент установления ограничений (обременений) указанным имуществом не владела.

В настоящее время указанные ограничения препятствуют государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенное им по договору дарения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Марченко В.В. с учетом уточнения исковых требований просила освободить от ареста (включая запрет на распоряжение) № долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 16.08.2017 г. по исполнительному производству №; постановлением судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 29.03.2017 г. по исполнительному производству №; определением судьи Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.01.2017 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Жилиной Л.А., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о демонтаже самовольно возведенной одноэтажной постройки к жилому дому.

Марченко В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности от 10.02.2021 г., ордеру от 12.09.2022 г. № адвокат Серегина И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

Жилина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ПАО «ТНС Энерго г. Ростова-на-Дону» по доверенности от 24.06.2022 г. Леванова Е.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что ПАО «ТНС Энерго г. Ростова-на-Дону» является ненадлежащим ответчиком по требованиям Марченко В.В.

Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Пролетарское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Положениями ст. 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении именно того имущества, на которое наложен арест в порядке обеспечения иска.

Судом установлено, что решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.02.2019 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ИО1 к ИО3 о государственной регистрации перехода права собственности судом решено провести государственную регистрацию перехода права собственности № доли на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и № долю в праве собственности на жилой дом, площадью № кв.м по адресу<адрес> на основании договора дарения заключенного 24.12.2015 г. между Жилиной Л.А. и Марченко В.В.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что 24.12.2015 г. между сторонами был заключен договор дарения № доли земельного участка и № доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Управлением Росреестра по Ростовской области от 14.06.2019 г. приостановлена государственная регистрация перехода 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Основанием для приостановки государственной регистрации явилось наличие зарегистрированных ограничений в виде запрещения регистрации, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 16.08.2017 г. по исполнительному производству №-ИП; постановления судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 29.03.2017 г. по исполнительному производству №-ИП; определения судьи Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.01.2017 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Жилиной Л.А., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о демонтаже самовольно возведенной одноэтажной постройки к жилому дому.

С учетом перехода к Марченко В.В. № доли в праве собственности на земельный участок и жилой жом до вынесения судебным приставом-исполнителем постановлений о наложении запрета на совершение регистрационных действий, а также определения судьи о принятии мер по обеспечению иска, отсутствия оспаривания договора дарения со стороны его участков либо третьих лиц, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Марченко В.В. об отмене наложенных ограничений.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Марченко В.В. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко В.В. удовлетворить.

Освободить недвижимое имущество: № долю в праве собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; № долю в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, – от ареста (включая запрет на распоряжение, запрет на осуществление государственной регистрации), наложенных определением судьи Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.01.2017 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Жилиной Л.А., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о демонтаже самовольно возведенной одноэтажной постройки к жилому дому; постановлением судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 29.03.2017 г. по исполнительному производству №; постановлением судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 16.08.2017 г. по исполнительному производству №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2022 года.