Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2023 ~ М-4258/2023 от 12.10.2023

Дело 2-5122/2023

УИД 22RS0013-01-2023-005587-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С.,

при секретаре Мецлер К.Н.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Беспаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко ФИО13 к Буряковой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Достуева ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Л.И. обратилась в суд с иском к Буряковой Д.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Достуева Я.М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается, что истец является собственником <адрес> края. По указанному адресу с 25.01.2021г. состоят на регистрационном учете Бурякова Д.С., Достуев Я.М., которые в квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении не имеется, место нахождение ответчиков истцу не известно.

Поскольку регистрация ответчиков препятствует в праве распоряжения своей собственностью, Демченко Л.И. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Демченко Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что Бурякова Д.С., Достуев Я.М. были прописаны в спорном жилом помещении прежним собственником – Кутузовым М.В., за которым истец на протяжении последних 7 лет и в настоящее время осуществляет уход. В спорном жилом помещении истец бывает 4 раза в неделю, привозит Кутузову М.В. продукты, вещи первой необходимости. Ответчиков она никогда не видела, требований о вселении к ней никто не предъявлял.

Ответчик Бурякова Д.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Достуева Я.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель третьего лица Территориального пункта «Приобский» Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Согласно ч.1,3 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Принимая во внимание наличие условий, просмотренных ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Демченко Л.И., показания свидетелей Беломытцевой Р.О., Демченко С.И., заключение участвующего в деле помощника прокурора Беспаловой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК PФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости (л.д. 38-56), Кутузов М.В. (даритель) и Демченко Л.И. (одаряемый) 14.08.2023 заключили договор дарения, согласно которому, даритель дарит, а одаряемый принимает в дар квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы Бурякова Д.С., Достуев Я.М.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении <адрес> края Демченко Л.И. с 18.08.2023 является собственником указанного жилого помещения, по состоянию на 13.11.2023 года сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязании и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 27-28).

Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

Согласно опии акта о рождении от 12.03.2020 № матерью Достуева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Бурякова ФИО17 (л.д. 72).

Как следует из вписки из домовой книги (л.д. 13), данным адресной службы (л.д. 64,65), Бурякова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Достуев Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.01.2021 года состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.

При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчики не имеют, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю (л.д. 31, 32).

Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).

Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Как следует из пояснений истца, ответчики Бурякова Д.С., Достуев Я.М. членом семьи Демченко Л.И. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащие им вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру Бурякова Д.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Достуева Я.М. не предпринимала, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей Беломытцевой Р.О. (дочь истца), Демченко С.И. (супруг истца), пояснивших, что они посещают спорную квартиру в связи с осуществлением Демченко Л.И. ухода за проживающим в квартире бывшим собственником Кутузовым М.В. Ответчики Бурякова Д.С., Достуев Я.М. в спорном жилом помещении никогда не проживали, принадлежащие им вещи в квартире не хранятся, попыток вселения никто не предпринимал, каких-либо прав на данное жилое помещение ответчики не имеют.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации

Ответчиков нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право Буряковой Д.С., Достуева Я.М. пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между прежним собственником Кутузовым М.В., настоящим собственником Демченко Л.И. и ответчиком Буряковой Д.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Достуева Я.М., не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.

Как следует из ответа Отдела опеки и попечительства администрации г. Бийска от 18.12.2023 (л.д. 61) на запрос суда, указанное учреждение сведениями о закреплении за Достуевым Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения по адресу: <адрес>, не располагает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков Буряковой Д.С., Достуева Я.М. прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника Демченко Л.И., в судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.

Таким образом, правовое положение ответчиков Буряковой Д.С., Достуева Я.М. относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживают, не хранят свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчиков Буряковой Д.С., Достуева Я.М. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики собственником жилого помещения <адрес>, как и членом семьи Демченко Л.И. не являются, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком Буряковой Д.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Достуева Я.М. и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками Буряковой Д.С., Достуевым Я.М. права пользования спорным жилым помещение у суда не имеется, а потому требование о признании Буряковой Д.С., Достуева Я.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) при разрешении спора не установлено и ответчик на указанные обстоятельства не ссылался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко ФИО18 удовлетворить.

Признать Бурякову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Достуева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-ТО №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Максимова