Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2486/2023 ~ М-1399/2023 от 30.03.2023

04RS0№-69

    резолютивная часть решения объявлена 22.05.2023 г.

    полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «22» мая 2023 года                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жамьянова Ч. Ш. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2014 года владеет и пользуется земельным участком, на котором в 2014 году построен жилой дом, проживает в нем по настоящее время. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается: копией технического паспорта, фотоматериалами, копией членской книжки, копией акта проверки расчетных приборов от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта разграничения балансовой принадлежности, копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении детей, справками ГБУЗ «Городская больница №», справками МАОУ «Средняя общеобразовательная школа №», копиями медицинских карт, копиями выписок из истории болезней, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании истец Жамьянов Ч.Ш., его представитель по устной договоренности Александров В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» Сыпко М.М. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и письменный отзыв.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Жамьянов Ч.Ж. в 2014 году построил жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: копией технического паспорта, фотоматериалами, копией членской книжки, копией акта проверки расчетных приборов от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта разграничения балансовой принадлежности, копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении детей, справками ГБУЗ «Городская больница №», справками МАОУ «Средняя общеобразовательная школа №», копиями медицинских карт, копиями выписок из истории болезней, фотоматериалами, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение (дом).

Из показаний допрошенных свидетелей Намсараевой С.Б. и Хадйапова Ц.Б. следует, что Жамьянов Ч.Ш. построил жилой дом на спорном земельном участке и проживает в нем с 2014 года, являются соседями.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Жамьяновым Ч.Ш. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Жамьянова Ч.Ш. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жамьянова Ч. Ш. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Жамьяновым Ч. Ш. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.С. Орлов