Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2022 (2-6146/2021;) ~ М-4845/2021 от 24.11.2021

                                                                                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Клушино» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к СНТ «Клушино» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м, что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Председатель СНТ «Клушино» в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше декларированной.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Клушино», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 1020 кв.м, акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

В судебном заседании председатель СНТ «Клушино» исковые требования ФИО2 признал, пояснив, что споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против установления границ спорного участка в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, не заявлено. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

Акт согласования, находящийся в деле, подписан председателем СНТ «Клушино».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, уточненной площадью 1020 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное положение, м	На точку
	Х	У
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                 Алехина О.Г.