Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2022 ~ М-254/2022 от 21.03.2022

Дело №2-506/2022

УИД54RS0023-01-2022-000557-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года                            р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Полевой М.Н.

при секретаре                            Протасовой Н.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Галины Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сибирячка» о признании незаконным отказа в восстановлении водоснабжения садового участка, обязании обеспечить водоснабжение и не чинить препятствий в использовании водоснабжения,

установил:

    Комарова Г.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указала, что является собственником земельном участка № в СНТ «Сибирячка», а также членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ она случайно обнаружила механические повреждения на принадлежащей ей части водополивочной трубы, блокирующие подачу воды на принадлежащий ей земельный участок.

    Председатель СНТ «Сибирячка» ФИО подтвердил, что отключение произведено по его распоряжению ввиду наличия задолженности истца перед СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ она произвела оплату остатка членских взносов в размере 3500 рублей, но водоснабжение её земельного участка до сих пор не восстановлено.

    Считает, что действия ФИО по отключению принадлежащего ей земельного участка от водоснабжения обусловлены наличием личных неприязненных отношений, сформировавшихся в результате оспаривания незаконных решений и действий председателя СНТ в судебном порядке.

    На основании ст.304 ГК РФ истец просит суд признать отказ ответчика по восстановлению обеспечения водоснабжения земельного участка № незаконным, обязать ответчика не чинить препятствий в водоснабжении принадлежащего истцу земельного участка №, обязать СНТ «Сибирячка» в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда произвести восстановление подключение к водоснабжению по месту расположения земельного участка №, принадлежащего Комаровой Г.С., взыскать с ответчика судебные расходы в виде расходов за составление искового заявления в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 770 рублей, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей.

    В судебном заседании Комарова Г.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Председатель СНТ «Сибирячка» иск не признал. По существу пояснил, что отключение водоснабжения от участка Комаровой Г.С. произведено на основании решения общего собрания ввиду наличия у нее задолженности по членским взносам. Указанным решением общего собрания также предусмотрено подключение участка к водоснабжению при оплате садоводом работ по подключению в размере 2000 рублей. После отключения водоснабжения Комарова Г.С. задолженность по членским взносам оплатила, но отказалась вносить плату за подключение водоснабжения.

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Комаровой Г.С. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

    Судом установлено, что Комарова Галина Сергеевна является членом СНТ «Сибирячка», ей принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Сибирячка».

    Председатель СНТ «Сибирячка» ФИО не отрицал, что на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ был отключен от водоснабжения земельный участок Комаровой Г.С. за неуплату членских взносов. ДД.ММ.ГГГГ задолженность Комаровой Г.С. по членским взносам была погашена, но плату за подключение Комарова Г.С. вносить отказалась. Самовольно подключила участок к водоснабжению.

    Комарова Г.С. не отрицала, что оплатила оставшуюся часть членских взносов ДД.ММ.ГГГГ, смс-оповещение об отключении от водоснабжения получала, в настоящее время самостоятельно подключилась к водоснабжению.

    С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон №99-ФЗ от 05.05.2014 года «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Согласно п.п.6 п.8 ст.3 указанного Федерального закона со дня вступления его в силу к созданным до дня его вступления в силу товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы главы 4 о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14).

В соответствии с п.2 ст.123.13 ГК РФ объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, водонапорная скважина, от которой осуществляется водоснабжение земельных участков садоводов, находится в общей долевой собственности собственников земельных участков СНТ «Сибирячка».

    Согласно ч. 2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества закон относит принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

    Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) принято решение, что в случае неоплаты членских взносов в установленный срок производится отключение от водоснабжения до окончания сезона. Подключение производится после оплаты всех взносов плюс 2000 рублей за подключение.

    Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлен срок уплаты членских и целевых взносов до 01.07 каждого текущего года.

    Уставом СНТ «Сибирячка», утвержденным решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что членские взносы вносятся ежегодно в течение первого полугодия (п.8.1 Устава).

Таким образом, решения общих собраний об установлении сроков уплаты членских и целевых взносов, а также об отключении участков от водоснабжения в случае неуплаты членских взносов в установленный срок и повторном подключении за 2000 рублей относится к компетенции общего собрания (в данном случае определен порядок использования общего имущества), указанные решения не оспорены, не признаны недействительными в установленном порядке, и в силу ч.2 ст.181.1 ГК РФ являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ.

Из содержания ст.18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") следует, что к полномочиям правления товарищества относятся в том числе, выполнение решений общего собрания членов товарищества (пп.1 п.7 ст.18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Решением Правления СНТ «Сибирячка» от 21.08.2021 года (протокол №26) заседания членов правления СНТ «Сибирячка» постановлено произвести отключение подачи воды с предупреждением путем отправки СМС оповещения, а также устно. Ограничить в подаче воды следующие участки №. Произвести подключение после полного погашения задолженности, включая пени. Согласно решения общего собрания (протокол№ от ДД.ММ.ГГГГ) подключение произвести после оплаты суммы в размере 2000 рублей.

Поскольку судом установлено, что отключение земельного участка, принадлежащего Комаровой Г.С. произошло в соответствии с решением общего собрания, принятого в рамках его компетенции с соблюдением установленного порядка, при доказанности факта задолженности, не имеется оснований для признания незаконным отключения водоснабжения.

Отказ Комаровой Г.С. оплатить взнос за повторное подключение водоснабжения к участку также исключает возможность признания незаконным отказа в подключении водоснабжения, поскольку действия ответчика основаны на решениях общих собраний, не оспоренных в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Галины Сергеевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                 Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.07.022 г.