Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2020 ~ М-723/2020 от 13.03.2020

Подлинник

№

114г

24RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Нортуй-оол С.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кедр-ЖК» к Супрун С. В., Супрун Е. В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кедр» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Супрун С. В., Супрун Е. В. о взыскании задолженности, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Кедр-ЖК» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 160012,75 рублей, взносы за капитальный ремонт и пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 54 523,28 рублей, а всего 214 536,03 рублей, возврат госпошлины в размере 4446 рублей, возврат госпошлины 4446 рублей.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Супрун С.В., Супрун Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>18.В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, частично оплачивают (последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 000 рубл.) в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 012,75рублей, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 523, 28 рублей. Просили требования удовлетворить.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Супрун Е.В., Супрун С.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу. Судебное извещение вернулось за истекшим сроком хранения в связи с не получением судебного извещения, что свидетельствует об уклонении от получения судебного извещения.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчиков были направлены судебные извещения с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения, что свидетельствует об уклонении от получения судебного извещения (при этом суд принимает во внимание, что копию иска ответчики получили, ранее подавали заявление об отмене судебного приказа).

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчика, ответчику достоверно известно о рассматриваемом споре, однако продолжает уклоняться от получения судебного извещения и явки в суд, поэтому признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещен надлежащим образом и рассматривает дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в своей совокупности и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании устава ТСЖ «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Супрун С.В., Супрун Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>18, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Кедр» члены товарищества оплачивают водо-,тепло-электроснабжение. Горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами принадлежащего им имущества (п.6.10 Устава).

Члены товарищества и лица, проживающие в многоквартирном доме, обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Члены товарищества собственников жилья и собственники, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны нести расходы по содержанию принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в мноквартирном доме соразмерно долям в праве общей собственности.

Ответчики получали все необходимые коммунальные услуги, доказательств обратного не представили в силу ст. 56 ГПК РФ.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги жилищно-коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность. Последний платеж произвели ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 000 рублей.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги составляет 160 012,75 рублей, взносы за капитальный ремонт и пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 54 523,28 рублей.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Таким образом, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи, с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме: задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 160 012,75 рублей, взносы за капитальный ремонт и пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 54 523,28 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца государственная пошлина в размере 4446 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кедр-ЖК» Супрун С. В., Супрун Е. В. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Супрун С. В., Супрун Е. В. сумму задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 160 012,75 рублей, взносы за капитальный ремонт и пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 54 523,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4446 рублей, а всего 218 982,03 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Копеина