Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 ~ М-284/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-283/2023

УИД 22RS0062-01-2023-000039-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          27 декабря 2023года                                                                  с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головина О.Е.,

при секретаре Пташенчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычева Р.А. к Территориальному управлению администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сычев Р.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ---.

Обосновал заявленное требования тем, что *** между совхозом «Березовский» и Сычевым А.В. заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, по условиям которого семье Сычева А.В., состоящей из четырех человек по договору приватизации была предоставлена квартира в ---. Кроме того, в собственности всех членов семьи Сычевых находится и земельный участок, на котором расположена квартира.

Сычев А.В. умер ***, его наследником является его супруга Сычева Г.А.

Истец полагает, что данный договор составлен с нарушением прав, проживающих членов семьи на момент приватизации в квартире, в договоре не указаны и не распределены доли, отсутствует вид собственности и не указан точный адрес квартиры.

    В судебное заседание истец Сычев Р.А., извещенный надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, не явился, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Третьи лица Сычева Г.А. и Шерстобитова Ю.А., извещенные надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последнего только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан, заключенного *** между совхозом «Березовский» и Сычевым А.В. семье последнего было предоставлено в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). Количество членов семьи указано 4 человека. На момент заключения данного договора членами семьи Сычева А.В. были супруга Сычева Г.А. и дети: Сычев Р.А. и Сычёва Ю.А..

Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании: копией договора приватизации от ***, регистрационным удостоверением №, справкой Березовского территориального сектора № от *** о составе семьи Сычева А.В. по состоянию на ***, выпиской из постановления № от *** о переадресации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** зарегистрирован в Чарышском бюро технической инвентаризации ***.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, в результате приватизации спорная квартира была передана в общую совместную собственность проживавших в ней на момент приватизации лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993) действовавшими до издания Указа Президента от 25.01.1999 г. (то есть на дату предоставления истцу земельных участков) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Судом установлено, что Сычеву А.В. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, в приложении к которому указано, что земельный участок находится по адресу: ---, находится в общей совместной собственности Сычева А.В., Сычевой Г.А., Сычева Р.А. и Сычевой Ю.А..

Таким образом, указанный земельный участок был предоставлен в общую совместную собственность семьи Сычевых.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Соглашение об определении долей собственниками квартиры и земельного участка не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира и земельный участок были переданы в общую собственность Сычева А.В., Сычевой Г.А., Сычева Р.А. и Сычевой Ю.А. по 1/4 доли каждому.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» № от *** в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ---; а также о зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---.

В связи, с чем суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению и за Сычевым Р.А. подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---ёзовка, ---, кадастровый №, на основании договора приватизации жилого помещения от *** г., а также право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---ёзовка, ---.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычева Р.А. к Территориальному управлению администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Сычевым Р.А., *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---ёзовка, Центральная, ---, кадастровый №.

Признать за Сычевым Р.А., *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---ёзовка, Центральная, ---, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                             О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***.