Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1881/2024 ~ М-1369/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-1881/2024 УИД 27RS0006-01-2024-002281-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     31 июля 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Дудкина М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной Н. М. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что во владении Сапрыкиной Н. М. с 2004 г. находится земельный участок площадью 1495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет условный номер, присвоенный в садовом товариществе №

Впоследствии СДТ "Заря" прекратило свое существование. Решение правления, на основании которого истец владел земельным участком было им утрачено.

Истица более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком и полагает, что имеются основания для признания ее собственником указанного земельного участка.

Истец просит признать за Сапрыкиной Н. М. право собственности на земельный участок площадью 1495 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек согласно схемы (<адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Истец Сапрыкина Н.М. о судебном заседании извещена, дело ведет через представителя.

Представитель истца Дудкин М.В. иск поддержал.

Представитель Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Герасимова М.С. просила рассмотреть дело в её отсутствие и отказать в иске, так как указанный земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не образован в качестве объекта права в установленном порядке.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истица ему известна как соседка по дачному участку в сдт «Заря», где у него также находится земельный участок №. Ему известно, что Сапрыкина Н.М. обрабатывает земельный участок № в сдт «Заря» с 2004, осуществляет на нем посадки, несет расходы по его содержанию. О том, что кто-либо из третьих лиц претендовал на указанный земельный участок ему не известно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании также дал аналогичные пояснения, пояснив, что истицу знает давно и ему известно, что последняя уже более 15 лет владеет земельным участком, расположенным в СДТ «Заря». О том, что кто-либо из третьих лиц претендовал на указанный земельный участок ему не известно.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановления Тополевской сельской администрации Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, организованы следующие садоводческие товарищества: 19 клетка, 21 клетка, «Локатор», «Малый привод», «Вымпел», «Шар», «Одуванчик», «Ветерок», «Заря».

Земельный участок общей площадью 1495 кв.м. по адресу: <адрес>» с 2004 г. использует по назначению ФИО8 СНТ «Заря» в реестре действующих юридических лиц не значится.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о земельном участке №, расположенного по адресу: <адрес>» в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 земельный участок, с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Сапрыкина Н.М. с 2004 года использует земельный участок площадью 1495 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сапрыкиной Н. М. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сапрыкиной Н. М. право собственности на земельный участок площадью 1495 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек согласно схемы:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> с видом разрешенного использования "для ведения садоводства".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06.08.2024 г.

Судья                            М.Г. Константинова