Решение по делу № 2-160/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года п. Одоев

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой В.П. к администрации муниципального образования Одоевский района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП Восточно-Одоевское ЖКХ Родионову П.В., Родионову А.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Родионова В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП Восточно-Одоевское ЖКХ Родионову П.В., Родионову А.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования обосновывает тем, что она проживает и зарегистрирована в жилом доме № в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с членами ее семьи, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с МКП Восточно-Одоевское ЖКХ муниципального образования Восточно-Одоевское в ДД.ММ.ГГГГ.

Члены ее семьи Родионов П.В. и Родионов А.В. не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения, согласны с приватизацией жилого помещения на Родионову В.П..

Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе МКП Восточно-Одоевское ЖКХ муниципального образования Восточно-Одоевское и не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по коммунальным услугам не имеется. Вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ она обращались в МО Восточно-Одоевское по поводу приватизации и получила отказ.

Указанное жилое помещение находится в 1-этажном 1- квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом.

В настоящее время ей необходимо признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель истца, по доверенности Лукьянов С.Б. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по поводу иска не представили.

Ответчики Родионов П.В. и Родионов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МКП Восточно-Одоевское ЖКХ муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен. Возражений по поводу иска не представили.

Исходя из содержания ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц, представителя ответчика и ответчиков.

Выслушав представителя истца Лукьянова С.Б., исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

В указанном жилом доме № в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, Родионова В.П. проживает вместе с членами семьи, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с МКП Восточно-Одоевское ЖКХ муниципального образования Восточно-Одоевское в ДД.ММ.ГГГГ году.

Родионова В.П. как собственник квартиры фактически пользуется жилым домом, соответствующей общей площади 78,6 кв.м.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ).

Истица Родионова В.П. приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт, а также участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истица, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома № в д.<адрес> Родионова В.П. открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Родионовой В.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Родионовой В.П. удовлетворить.

Признать за Родионовой В.П. право собственности на жилой дом – помещение общей площади <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш