Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3860/2022 ~ М-3225/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-3860/2022 Копия.

УИД: 59RS0001-01-2022-004559-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 15 ноября 2022 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маяк» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения;

установил:

ООО «Маяк» обратилось в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Маяк» осуществляет управление 9-этажным многофункциональным комплексом административно-торгово-бытового назначения, расположенным по адресу: Адрес, на основании договора о передаче прав и обязанностей по управлению и обслуживанию ТЦ «Алмаз» от 20.04.2018 года. В соответствии с указанным договором, единственной компанией, осуществляющей обслуживание здания и правомочной требовать и взыскивать плату за содержание и обслуживание общего имущества здания с собственников нежилых помещений, является ООО «Маяк». Право на выбор иного способа управления, либо иной управляющей, либо обслуживающей организации собственники нежилых помещений не реализовали. Управляющая компания обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования многофункционального комплекса и организует его работу в соответствии с нормативно-правовыми актами, осуществляет обеспечение надлежащего содержания площадей общего пользования объекта, его инженерных и технических систем, а также оказывает заказчикам (арендаторам, собственникам помещений) эксплуатационные услуги. ФИО2 является собственником нежилых помещений, расположенных в 9-этажном многофункциональном комплексе административно-торгово-бытового назначения, находящегося по адресу: Адрес, а именно: нежилого помещения, площадью 475,2 кв.м., расположенное на 4 этаже; нежилого помещения, площадью 482,8 кв.м., расположенного на 4 этаже. В целях обеспечения здания ТЦ «Алмаз» коммунальными услугами и исполнения обязанностей управляющей компании ООО «Маяк» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными компаниями, по которым производилась оплата оказанных услуг и расходов по содержанию здания, в том числе помещений, принадлежащих ФИО2 ООО «Маяк» в адрес ФИО2 направлялся для ознакомления и подписания договор на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения в отношении нежилых помещений, принадлежащих ФИО2 № 21/4ЭР-1 от 08.02.2022, однако ответчиком указанный договор подписан не был, протокол разногласий не направлен, ответ на оферту не направлен. Поскольку ответчиком договоров с ресурсоснабжающими организациями не заключалось, и общее имущество, в том числе помещения ФИО2, обслуживались ООО «Маяк», расходы по оплате коммунальных ресурсов и услуг, оказываемых подрядными организациями, несло ООО «Маяк». ФИО2 выставлялись счета на оплату оказанных услуг в размере стоимости, определенной соразмерно доле ответчика. ООО «Маяк» услуги в рамках содержания и обслуживания помещений ответчика и общего имущества оказаны ФИО2 в полном объеме и надлежащего качества. Направленные в адрес ответчика акты им подписаны не были, стоимость услуг, оказанных ООО «Маяк» и стоимость услуг ресурсоснабжающих организаций и иных подрядных компаний, отраженные в счетах на оплату оказанных услуг, не была оплачена ответчиком, в связи с чем у него образовалось неосновательное обогащение в сумме сбереженных денежных средств, которые ответчик должен был уплатить за содержание и обслуживание принадлежащих ему нежилых помещений и общего имущества. 01.08.2022 в адрес ответчика направлена претензия и акт сверки расчетов с требованием о погашении задолженности за оказанные услуги по обслуживанию и содержанию здания и нежилых помещений, принадлежащих ответчику. Ответ на претензию не поступил, задолженность не оплачена. В соответствии с актом сверки расчетов на 31.07.2022 задолженность ФИО2 за оказанные услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества здания ТЦ «Алмаз» и нежилых помещений ответчика, общей площадью 958 кв.м., составила 1394621,42 рубль. Платежи за содержание и обслуживание нежилых помещений являются ежемесячными, оплата должна была производиться ФИО2 на основании выставленных ему счетов. Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 1394621,42 рубль; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 35748,50 рублей, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 11.03.2022 по 01.09.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 02.09.2022 по день фактической оплаты задолженности исходя из общей суммы задолженности 1 394621,42 рубль в размере учетной ставки Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки; расходов по оплате государственной пошлины в размере 15352 рубля.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании ходатайствовал об утверждении мирового соглашения, просил производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде, по которому:

«Общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава общества, с одной стороны,

и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, а вместе по соглашению именуемые Стороны заключили данное мировое соглашение о нижеследующем.

Дзержинским районным судом г. Перми рассматривается гражданское дело № 2-3860/2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «МАЯК» неосновательного обогащения в сумме 1 394 621 рубль 42 копейки, пропеты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 35 748 рублей 50 копеек, судебные издержки - уплаченную за подачу иска государственную пошлину в сумме 15 352 рублей.

31.10.2022 г. Истцом заявлено ходатайство об уменьшении суммы иска в связи с тем, что Ответчик 27.10.2022 г. в добровольном порядке оплатил часть суммы задолженности в общей сумме 666 000 рублей, которое принято судом. Учитывая уменьшение Истцом суммы исковых требований, сумма иска составляет 728 621 рубль 42 копейки.

Выплаченные Ответчиком добровольно денежные средства в сумме 666 000 рублей погашают задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию принадлежащих Ответчику нежилых помещений: общей площадью 475,2 м.кв, кадастровый №, общей площадью 482,8 м.кв, кадастровый № и общего имущества за период с февраля по апрель 2022 г., а также частично (32620,33 руб.) за май 2022 г.

С целью урегулирования вышеуказанного судебного спора на взаимовыгодных для Сторон условиях, Стороны приняли совместное решение о заключении мирового соглашения, в котором отражены суть и условия примирения, которые при их исполнении будут являться основанием прекращения спорных правоотношений.

1. Ответчик соглашается с исковыми требованиями Истца и признает задолженность перед Истцом в размере 728 621 рубль 42 копейки (семьсот двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 42 копейки, образовавшуюся в результате неоплата Ответчиком Истцу услуг по содержанию и обслуживанию принадлежащих Ответчику нежилых помещений и общего имущества, расположенных в 9-этажном многофункциональном комплексе административно-торгово­бытового назначения, находящемуся по адресу: Адрес за период с мая по июль 2022 г. включительно.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в общей сумме 728 621 рубль 42 копейки на следующих условиях:

2.1. До 31 января 2023 г. Ответчик выплачивает Истцу денежные средства в сумме 123 621 рубль 42 копейки;

2.2. Оставшуюся сумму задолженности Ответчик выплачивает Истцу равными суммами по 121 000 рублей в следующем порядке:

-     до 28 февраля 2023 г. - 121 000 рублей;

-     до 30 марта 2023 г. - 121 000 рублей;

-     до 30 апреля 2023 г. - 121 000 рублей;

-     до 30 мая 2023 г. - 121 000 рублей;

-     до 30 июня 2023 г. - 121 000 рублей;

2.3. Денежные средства выплачиваются Ответчиком Истцу путем перечисления на расчетный счет Истца: р/с №, в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк России, к/с 30№, БИК № либо вносятся Ответчиком в кассу Истца наличными денежными средствами, что подтверждается выдачей приходного кассового ордера.

2.4. Датой выплаты денежных средств считается дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Истца либо дата внесения наличных денежных средств в кассу Истца, указанную в приходном кассовом ордере.

3. В соответствии с п. 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что в случае заключения сторонами судебного спора мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с данными обстоятельствами, Истцу подлежит возврату из Федерального бюджета 70% от уплаченной государственной пошлины. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные издержки - уплаченная Истцом сумма государственной пошлины не подлежащая возврату из федерального бюджета, Ответчиком не возмещается.

4. Ответчик возмещает понесенные Истцом в рамках рассматриваемого дела судебные расходы, в виде оплаты услуг представителя, в сумме 15 000 рублей, которые выплачиваются Ответчиком в кассу Истца не позднее 31 января 2023 г.

5. Исполнение Ответчиком обязательств в полном объеме, предусмотренных пунктом 2 данного соглашения, будет являться основанием для не начисления Истцом Ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами по указанным в настоящем соглашении суммам, а также по иным возможным долгам, возникшим за период до 01.05.2022 г. включительно.

6. Мировое соглашение исполняется Сторонами добровольно. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком в рамках данного Мирового соглашения, Истец имеет право обратится в суд, утвердивший Мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение вышеуказанных обязательств, что предусмотрено п. 2 статьи 153.11 ГПК РФ.

7. В соответствии с п. 3 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса данное Мировое соглашение подлежит утверждению судом, рассматривающим гражданское дело.

8. Данное Мировое соглашение не нарушает нрава и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству РФ. Последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.

9. Данное мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для приобщения судом, рассматривающим спорные правоотношения, к материалам дела №.».

Рассмотрев условия мирового соглашения, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок заключения и утверждения мирового соглашения регламентирован положениями гл. 14.1 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, рассмотрев представленное, сторонами мировое соглашение по делу, считает, что при заключении мирового соглашения стороны могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, согласовать любые условия, не противоречащие федеральному закону.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в условия мирового соглашения включены положения, связанных с заявленными требованиями, сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом обществом с ограниченной ответственностью «Маяк» и ответчиком ФИО2 на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава общества, с одной стороны,

и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, а вместе по соглашению именуемые Стороны заключили данное мировое соглашение о нижеследующем.

Дзержинским районным судом г. Перми рассматривается гражданское дело № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «МАЯК» неосновательного обогащения в сумме 1 394 621 рубль 42 копейки, пропеты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 35 748 рублей 50 копеек, судебные издержки - уплаченную за подачу иска государственную пошлину в сумме 15 352 рублей.

31.10.2022 г. Истцом заявлено ходатайство об уменьшении суммы иска в связи с тем, что Ответчик 27.10.2022 г. в добровольном порядке оплатил часть суммы задолженности в общей сумме 666 000 рублей, которое принято судом. Учитывая уменьшение Истцом суммы исковых требований, сумма иска составляет 728 621 рубль 42 копейки.

Выплаченные Ответчиком добровольно денежные средства в сумме 666 000 рублей погашают задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию принадлежащих Ответчику нежилых помещений: общей площадью 475,2 м.кв, кадастровый №, общей площадью 482,8 м.кв, кадастровый № и общего имущества за период с февраля по апрель 2022 г., а также частично (32620,33 руб.) за май 2022 г.

С целью урегулирования вышеуказанного судебного спора на взаимовыгодных для Сторон условиях, Стороны приняли совместное решение о заключении мирового соглашения, в котором отражены суть и условия примирения, которые при их исполнении будут являться основанием прекращения спорных правоотношений.

1. Ответчик соглашается с исковыми требованиями Истца и признает задолженность перед Истцом в размере 728 621 рубль 42 копейки (семьсот двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 42 копейки, образовавшуюся в результате неоплата Ответчиком Истцу услуг по содержанию и обслуживанию принадлежащих Ответчику нежилых помещений и общего имущества, расположенных в 9-этажном многофункциональном комплексе административно-торгово-­бытового назначения, находящемуся по адресу: Адрес за период с мая по июль 2022 г. включительно.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в общей сумме 728 621 рубль 42 копейки на следующих условиях:

2.1. До 31 января 2023 г. Ответчик выплачивает Истцу денежные средства в сумме 123 621 рубль 42 копейки;

2.2. Оставшуюся сумму задолженности Ответчик выплачивает Истцу равными суммами по 121 000 рублей в следующем порядке:

до 28 февраля 2023 г. - 121 000 рублей;

до 30 марта 2023 г. - 121 000 рублей;

до 30 апреля 2023 г. - 121 000 рублей;

до 30 мая 2023 г. - 121 000 рублей;

до 30 июня 2023 г. - 121 000 рублей;

2.3. Денежные средства выплачиваются Ответчиком Истцу путем перечисления на расчетный счет Истца: р/с №, в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк России, к/с 30№, БИК № либо вносятся Ответчиком в кассу Истца наличными денежными средствами, что подтверждается выдачей приходного кассового ордера.

2.4. Датой выплаты денежных средств считается дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Истца либо дата внесения наличных денежных средств в кассу Истца, указанную в приходном кассовом ордере.

3. В соответствии с п. 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что в случае заключения сторонами судебного спора мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с данными обстоятельствами, Истцу подлежит возврату из Федерального бюджета 70% от уплаченной государственной пошлины. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные издержки - уплаченная Истцом сумма государственной пошлины не подлежащая возврату из федерального бюджета, Ответчиком не возмещается.

4. Ответчик возмещает понесенные Истцом в рамках рассматриваемого дела судебные расходы, в виде оплаты услуг представителя, в сумме 15 000 рублей, которые выплачиваются Ответчиком в кассу Истца не позднее 31 января 2023 г.

5. Исполнение Ответчиком обязательств в полном объеме, предусмотренных пунктом 2 данного соглашения, будет являться основанием для не начисления Истцом Ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами по указанным в настоящем соглашении суммам, а также по иным возможным долгам, возникшим за период до 01.05.2022 г. включительно.

6. Мировое соглашение исполняется Сторонами добровольно. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком в рамках данного Мирового соглашения, Истец имеет право обратится в суд, утвердивший Мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение вышеуказанных обязательств, что предусмотрено п. 2 статьи 153.11 ГПК РФ.

7. В соответствии с п. 3 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса данное Мировое соглашение подлежит утверждению судом, рассматривающим гражданское дело.

8. Данное Мировое соглашение не нарушает нрава и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству РФ. Последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.

9. Данное мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для приобщения судом, рассматривающим спорные правоотношения, к материалам дела №.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись С.А.Желудкова

Копия верна. Судья ______ С.А.Желудкова

Мотивированное определение изготовлено 15.11.2022.

Судья С.А.Желудкова