Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6747/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-6747/2023

УИД: 55RS0004-01-2023-003926-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                           25 декабря 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Веахаус» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, признании вещей бесхозяйными, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Веахаус» (далее – ООО «Веахаус», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды, признании вещей бесхозяйными, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды ячейки №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору ячейку № (4), расположенную по адресу: <адрес>Б. ДД.ММ.ГГГГ закончился оплаченный период аренды, однако ответчика имущество не вывез, задолженность до настоящего времени не оплатил. На неоднократные просьбы и письма ответчик не реагирует, о желании забрать вещи или распорядиться ими не заявлял. Пунктом 11 договора установлено, что в случае не освобождения ячейки и не внесения оплаты, взыскивается штраф – 200 % от суммы аренды. Сумма задолженности по договору аренды составляет 6 000 рублей, а сумму штрафа – 4 000 рублей. В соответствии с условиями договора, в случае прекращения договора, имущество, находящееся в арендуемом помещении, переносится в общий склад для хранения невостребованного имущества. В настоящее время ООО «Веахаус» нуждается в дополнительных помещениях для предоставления их третьим лицам в арендное пользование, однако нахождение ненужных ответчику вещей нарушает право истца на использование помещения по назначению.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей, штраф в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, признать вещи, находящиеся в ячейке №, расположенные по адресу: <адрес>Б, на аренду которой заключен договор с ФИО1, бесхозяйными, подлежащими утилизации.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 892,20 рублей, в том числе штраф в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, признать вещи, находящиеся в ячейке №, расположенные по адресу: <адрес>Б, на аренду которой заключен договор с ФИО1, бесхозяйными, подлежащими утилизации.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктами 1, 2 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Веахаус» (арендодатель) и ФИО1 заключен договор аренды ячейки №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование ячейку № (4) в хранилище арендодателя.

Согласно пункту 2 договора, арендная плата за пользование ячейкой составляет 2 000 рублей в месяц.

Пунктом 3 договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания договора аренды подтверждается отсутствием оплаты за следующий период аренды.

В соответствии с пунктами 11, 12 договора, при прекращении действия настоящего договора арендатор обязан в течение 3 дней забрать содержимое ячейки. Если по окончании срока действия настоящего договора арендатор не освобождает ячейку и не оплачивает аренду последующего периода, с арендатора взыскивается штраф в размере 200% суммы аренды, обозначенной в настоящем договоре (пункт 2). При неявке арендатора в течение указанного срока имущество, находящееся в арендуемой ячейке признается им брошенным, бесхозяйным, в связи с чем, в силу статьи 226 ГК РФ, которой предусмотрено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Изъятые их ячейки ценности арендодатель хранить не обязан. Арендодатель вправе реализовать их, либо утилизировать.

Согласно акту о передаче (приеме) ячейки от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Веахаус» передало ФИО1 в пользование ячейку № (4).

Как следует из содержания искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ закончился оплаченный период аренды, при этом ответчик принадлежащее ему имущество из указанной ячейки не вывез, задолженность по арендным платежам не оплатил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307, статьей 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с уведомлением о расторжении договора аренды и требованием о погашении задолженности.

Между тем, требование о погашении задолженности по договору аренды до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 892,20 рубля, в том числе штраф в соответствии с пунктом 11 договора аренды – 4 000 рублей.

Каких-либо доказательств, соответствующих свойствам относимости, допустимости и достоверности, объективно свидетельствующих о том, что обязательства по внесению арендных платежей были исполнены частично либо в полном объеме, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. Не представлено также доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности по договору аренды, либо об отсутствии оснований для ее погашения.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и штрафа в размере 25 892,20 рублей.

Разрешая исковые требования о признании вещей ответчика, находящихся в ячейке, бесхозяйными, подлежащими утилизации, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пунктов 1, 2 статьи 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Учитывая согласованные сторонами условия договора аренды ячейки, длительное не востребование ответчиком находящихся в ячейке вещей, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании вещей, находящихся в ячейке №, расположенной по адресу: <адрес>Б, на аренду которой заключен договор с ФИО1, бесхозяйными и подлежащими утилизации.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

При обращении с настоящими исковыми требованиями на сумму 25 892 руб. 20 коп., размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 976 руб.76 коп., размер государственной пошлины за требование неимущественного характера составляет 300 руб.

По правилам статьи 103 ГПК РФ, учитывая, что при обращении с исковым заявление истцом оплачена государственная пошлина в размере 700 рублей, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 576 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Веахаус» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веахаус» (ИНН 5503085144) задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и штраф в размере 25 892,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

    Признать вещи, находящиеся в ячейке №, расположенные по адресу: <адрес>Б, бесхозяйными и подлежащими утилизации.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 576 руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.

<данные изъяты>