Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1236/2022 ~ М-283/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-1236/2022

50RS0033-01-2022-000562-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаева Сергея Петровича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Можаев С.П. обратился в суд с указанным иском к ответчику. Мотивирует требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ему на основании Постановления Губинской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была сделана запись о регистрации №. Ему (истцу) стало известно, что за его участком располагается земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Фактически оба земельных участка имеют один адрес. Из плана спорного земельного участка следует, что земельный участок частично расположен на его (истца) участке, а также проходит по постройке (бане). Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок за участком №.

Истец Можаев С.П. и его представитель Звягинцева В.В. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 2, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Губинской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Можаев С.П. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0060102:105, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен кадастровый паспорт, выданный ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на строения истца лит.Г6, лит.Г3, лит.Г7 (баня, веранда, навес), расположенные по адресу: <адрес>.

Можаев С.П. обратился в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. с кадастрового учета. В ответ на заявление Можаева С.П. Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> сообщил, что в связи с расположением на земельном участке объектов недвижимого имущества, рассматривать по существу вопрос о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным, поскольку усматривается возможное нарушение прав третьих лиц, которым принадлежат объекты недвижимости.

В материалы дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представлена копия межевого дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок за участком №. В деле имеется заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке указанного земельного участка площадью 1000 кв.м. на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок за участком №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок за участком №, отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения сведений об объекте – ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Учитывая, что спорный земельный участок имеет статус временного, права на него не зарегистрированы, он подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Можаева Сергея Петровича удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок за участком №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья                            С.А.Селезнева