Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-704/2024 (2-10702/2023;) ~ М-9697/2023 от 03.10.2023

11RS0001-01-2023-012853-27 Дело № 2-704/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.

с участием:

прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Яналовой Зое Васильевне, Панфиловой Ольге Алексеевне, Смирнову Александру Алексеевичу, Смирнову Виталию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Яналовой З.В, Панфиловой О.А, Смирнову А.А, Смирнову В.А о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту, указав, что жильцам указанной квартиры, расположенной в аварийном доме, было предложено иное благоустроенное жилье по адресу: .... Ответчики от предложенного жилого помещения отказались.

Определением суда от 09.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», ОВМ УМВД России по г. Сыктывкару.

С учетом заключения ответчиками договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения и частичного исполнения требований о снятии с регистрации учета, администрация МО ГО «Сыктывкар» требования иска уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселив их из названного жилого помещения, снять с регистрационного учета по данному адресу Смирнова В.А, и обязать ответчиков передать истцу жилое помещение и ключи от него по акту.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица уточненные исковые требования поддержала, согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчики в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения». С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД по г.Сыктывкару в суд не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что на основании ордера №... от ** ** ** Яналовой З.В. на состав семьи 4 человека, включая дочь Смирнову О.А, сына Смирнова А.А, сына Смирнова В.А., предоставлено жилое помещение жилой площадью 31,7 кв.м. по адресу: ....

** ** ** между Яналовой З.В и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор социального найма жилого помещения №... в отношении жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью 44,83 кв.м, в том числе жилой 31,7 кв.м. по адресу: ... (с подселением) на состав семьи 4 человека, в том числе: дочь Панфилова О.А, сын Смирнов А.А., сын Смирнов В.А.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения дома – до 2028 года.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №..., вступившим в законную силу ** ** **, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Яналовой З.В на состав семьи 4 человека, включая Панфилову О.А, Смирнова А.А, Смирнова В.А, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 44,83 кв.м. в черте г. Сыктывкара, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям взамен жилого помещения – 2 комнаты в квартире с подселением по адресу: ....

Исполняя решения суда, письмом от ** ** ** Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» предложил жильцам кв... д... по ... рассмотреть вариант жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 51,6 кв.м.

В заявлении от 07.09.2023 Яналова З.В от предложенного жилого помещения отказалась.

По договору социального найма от ** ** ** №... в бессрочное владение и пользование Яналовой З.В. с составом семьи: Панфилова О.А. (дочь), Смирнов А.А. (сын), Смирнов В.А. (сын) предоставлено жилое помещение общей площадью 51,6 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: ....

По состоянию на ** ** ** в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик Смирнов В.А, ответчики Яналова З.В, Панфилова О.А, Смирнов А.А с ** ** ** зарегистрированы по адресу: ....

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что семье Яналовой З.В с учетом членов её семьи Панфиловой О.А, Смирнова А.А, Смирнова В.А, в виду непригодности для проживания жилого помещения по адресу: ..., предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., в отношении которого между собственником жилого помещения (администрацией МО ГО «Сыктывкар») и нанимателем (Яналовой З.В.) ** ** ** заключен договор социального найма. Ответчики, будучи обеспечены новым жильем, квартиру по адресу: ..., не освободили, администрации МО ГО «Сыктывкар» её не передали, при этом ответчик Смирнов В.А продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

В целях защиты права истца, как собственника жилого помещения, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением с выселением из него и возложением на них обязанности передать жилое помещение с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ** ** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика Смирнова В.А с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338, ОГРН 1021100517140) удовлетворить.

Признать Яналову Зою Васильевну (...), Панфилову Ольгу Алексеевну (...), Смирнова Александра Алексеевича (...), Смирнова Виталия Алексеевича (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселив их из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Смирнова Виталия Алексеевича а с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать Яналову Зою Васильевну, Панфилову Ольгу Алексеевну, Смирнова Александра Алексеевича, Смирнова Виталия Алексеевича передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи две жилые комнаты по адресу: ..., в том числе ключи от них.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 26.01.2024