Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5292/2022 ~ М-4238/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-5292/2022 29 декабря 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-005405-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Юрченко <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Юрченко <данные изъяты> Юрченко <данные изъяты>, Юрченко <данные изъяты>Л., Юдиной Т.И. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В обоснование заявленного требования указано, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска завершены мероприятия по переселению Юрченко <данные изъяты>Н. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Право собственности на жилое помещение перешло к городскому округу. Юрченко <данные изъяты> взамен изымаемого жилого помещения 28 апреля 2015 года перечислены денежные средства в сумме 2 526 700 рублей.

Однако на момент подачи настоящего иска, ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 29 декабря 2022 года принят отказ Администрации Северодвинска от исковых требований к Юрченко <данные изъяты> Юрченко <данные изъяты>., Юдиной <данные изъяты>. о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением. Производство по делу в данной части прекращено.

Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик Юрченко <данные изъяты>., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, письменное заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Юрченко <данные изъяты>. являлась собственником расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

В сентябре 2012 года по предписанию о немедленном освобождении квартиры в связи с угрозой обрушения дома, собственник покинул жилое помещение.

Постановлением Администрации Северодвинска от 17 мая 2013 года № 198-па многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Северодвинска от 17 апреля 2014 года земельный участок, жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме были изъяты путем выкупа для муниципальных нужд.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 18 декабря 2014 года по делу № 2-3876/2014, которым удовлетворены исковые требования Юрченко <данные изъяты> к Администрации Северодвинска о взыскании выкупной цены за изымаемое жилое помещение (л.д. 6).

    Указанным решением суд взыскал с Администрации Северодвинска в пользу Юрченко <данные изъяты>. выкупную цену за изымаемое спорное жилое помещение в сумме 2 510 000 рублей, убытки в сумме 1 500 рублей, судебные расходы в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего 2 526 700 рублей.

Суд также указал в решении, что право собственности Юрченко <данные изъяты>. на спорное жилое помещение прекращается после выплаты Администрацией Северодвинска в ее пользу выкупной цены в размере 2 510 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выкупная цена, убытки, судебные расходы, всего в сумме 2 526 700 рублей, были перечислена Администрацией Северодвинска на счет Юрченко <данные изъяты> 28 апреля 2015 года (л.д. 6 на обороте).

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18 мая 2015 года (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, на момент его рассмотрения ответчик Юрченко <данные изъяты>., приходящийся сыном Юрченко <данные изъяты>., продолжает сохранять регистрацию по адресу спорной квартиры.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу постановлением суда, подтверждаются представленными в дело доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчика, являющегося членом семьи прежнего собственника, устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на него.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Юрченко <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юрченко <данные изъяты> (паспорт серии ..... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Взыскать с Юрченко <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Юрченко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект Ленина, дом 3, квартира 19.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 января 2023 года.