Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2024 ~ М-118/2024 от 02.05.2024

УИД RS0022-01-2024-000789-63

Дело № 2-163/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 3 июня 2024 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.

при секретаре Гузовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО «Смоленская биоэнергетическая компания» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3, ООО «Смоленская биоэнергетическая компания» (далее ООО «СБК») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что она с сыном и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ей и ее сыну, а также ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает. Он уклоняется от уплаты расходов по содержанию квартиры, в частности по оплате услуг по отоплению, по причине не проживания в квартире. Ее средств не хватает, чтобы содержать и воспитывать несовершеннолетнего ребенка и оплачивать коммунальные услуги по отоплению за всех собственников жилья. При этом ответчик не вносит плату за услугу по отоплению, начиная с января 2023 года.

Лицевые счета по взносам на капитальный ремонт общего имущества и по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД были разделены на основании ее письменных обращений в НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Смоленской области» и ООО «Олимп».

Она неоднократно обращалась к ФИО3 о внесении части начисляемых платежей, однако он ее просьбы игнорирует.

Ответчик ООО «Смоленская биоэнергетическая компания» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Ее заявление о разделе лицевого счета № по оплате за коммунальную услугу по отоплению указанной квартиры и выдаче каждому сособственнику отдельного платежного документа добровольно не удовлетворил.

С учетом уточненного иска, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с определением долей от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли и обязать ООО «СБК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем предоставил заявление, суду пояснил, что в сложившихся между ним с истцом отношениях, раздел счетов по квартире будет самым правильным вариантом.

Ответчик – представитель ООО «СБК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений относительно иска суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>. находится в общей долевой собственности ФИО1, ее несовершеннолетнего сына ФИО2, и ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности за каждым (л.д.32-35).

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На квартиру по адресу: <адрес>, ООО «Смоленская биоэнергетическая компания» открыт финансово-лицевой счет № и начисляются платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг - отопление (л.д.19).

Как указывает истец, ответчик ФИО3 не участвует в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. До настоящего времени соглашение о порядке участия в оплате коммунальной услуги по отоплению между сторонами не заключено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в силу ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с ответчиком.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая нормы действующего законодательства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон исходя из заявленных требований в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей доли в праве собственности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание тот факт, что соглашения о порядке внесения коммунальных платежей, равно как и соглашения об определении порядка пользования данной квартирой между сторонами не заключено, суд определяет порядок участия ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли в расходах по оплате коммунальной услуги (отопление) путем уплаты соответствующих выставляемых платежей.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных платежей, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее судебное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по квартире согласно установленному порядку.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с определением долей от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг:

- ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в размере 2/3 доли,

- ФИО3 в размере 1/3 доли.

Возложить на ООО «Смоленская биоэнергетическая компания» обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по отоплению ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.И. Вовенко