Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2023 ~ М-887/2023 от 08.02.2023

Дело № 2- 2608/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шафиковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамгуловой Р. Р. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

установил:

Байрамгулова Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации ГО <адрес> РБ, в котором просит включить в состав наследственного имущества объект недвижимости: Блок № в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>а; признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости: Блок № в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>а; прекращении права собственности Насыровой Р.Р. (доля в праве ?) и снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>а; внести соответствующие изменений в Государственный кадастр недвижимости образование здания и регистрацию права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за Байрамгуловой Р.Р. Требования мотивированы тем, что после смерти Насыровой Р.Р. открылось наследство, в состав которого вошли: ? доля здания (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. истец является наследницей Насыровой Р.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ Других наследников нет. Завещание отсутствует. С целью получения свидетельства о праве на наследство, истица обратилась к нотариусу. Нотариусом был дан ответ, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на Блок № в жилом доме,, необходимо доказать, что указанный жилой дом находился в собственности наследодателя. Было предложено обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен нотариус Петкевич Г.Г.

На судебное заседание истец Байрамгулова Р.Р. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представитель Администрации ГО г. Уфа, нотариус Петкевич Г.Г., Фаррахов С.Н. не явились, извещены надлежащим образом. От Фаррахова С.Н. имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, Насырова Р. Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Насырова Р.Р., Фаррахов С.Н. являются долевыми правообладателями жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно договора купли – продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Насырова Р.Р. приобрела ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пер. Соколиный, 2а, признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из отдельных блоков с выделением блока № площадью 121,7 кв. м и блока № площадью 107,6 кв.м. Признать за Фарраховым С. Н. право собственности на Блок № в жилом доме блокированной застройки площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

За Насыровой Р. Р. признать право собственности на Блок № в жилом доме блокированной застройки площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности Фаррахова С. Н. (доля в праве ?), Насыровой Р. Р. (доля в праве ?) и снять с Государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> Данное решение является основанием для постановки на Государственный кадастровый учет блока № площадью 121,7 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> и государственной регистрации за Фарраховым С. Н. права собственности на указанный блок. Данное решение является основанием для постановки на Государственный кадастровый учет блока № площадью 107,6 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, пер. Соколиный, 2а и государственной регистрации за Насыровой Р. Р. права собственности на указанный блок.

Как следует из пояснений третьего лица Фаррахова С.Н., представленного суду в заявлении, Насырова Р.Р. проживала по адресу <адрес>, <адрес>. Дом в собственности по ?, дом блокированной застройки. Детей у Насыровой Р.Р. не было. Ввиду болезни, за ней ухаживала ее сестра Байрамгулова Р.Р. После смерти Насыровой Р.Р., в доме продолжают проживать Байрамгулова Р.Р. и ее сын, ухаживают за домом. Спора о праве нет, кроме Байрамгуловой Р.Р. на наследство никто не претендует.

Как усматривается из домовой (поквартирной) книги, Насырова Р.Р. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Уфимского городского отдела ЗАГС Государственного комитета РБ по делам юстиции, в ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей в отношении Насыровой Р.Р.

К имуществу умершей Насыровой Р.Р. нотариусом заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Насыров Р.Р., Гизатуллина А.Р., Мухаметова А.Р. отказались от причитающегося им наследства после умершей Насыровой Р.Р. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Байрамгулова Р.Р. приняла наследство по всем основаниям, просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Байрамгуловой Р.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес <адрес>, <адрес>. Нотариусом сообщено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на Блок № в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, необходимо доказать, что указанный жилой дом находился в собственности наследодателя.

Судом установлено, что Насырова Р. Р. согласно свидетельству о рождении IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана «Насырова А. Ф.», в графе отец «Насыров Р. Х.».

Согласно свидетельству о рождении II-АO № от ДД.ММ.ГГГГ, НасыР. Р. Р. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана «Насырова А. Ф.», в графе отец «Насыров Р. Х.».

Как следует из свидетельства о заключении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака между Байрамгуловым Ф. Р. и НасыР. Р. Р., последней присвоена фамилия «Байрамгулова».

Согласно справки МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах наследственного дела, Насырова Р.Р. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец, являясь наследником умершего Насыровой Р.Р. в совершила действия, свидетельствующие о вступлении во владение и в управление наследственным имуществом; о принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; о произведении за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; то есть, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иных наследников не имеется.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

После смерти сестры Байрамгулова Р.Р. фактически приняла наследство, оставаясь проживать в доме, владея им как собственник, оплачивая коммунальные платежи и за содержание жилья, домовладение перешло в ее владение.

В установленный срок Байрамгулова Р.Р. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом было сообщено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на Блок № в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, необходимо доказать, что указанный жилой дом находился в собственности наследодателя. От наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действия, дающие основания признать недостойным наследником, не совершала.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).

Таким образом, после открытия наследства Байрамгулова Р.Р. продолжала владеть и пользоваться домовладением и земельным участком, несла расходы на содержание дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Принимая во внимание, что умершая Насырова Р.Р. приобрела имущественное право (право собственности) на спорный дом на законном основании, заключив договор купли-продажи, суд признает за ней право на указанное имущество.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности Насыровой Р.Р. не произведена, данный дом подлежит включению в наследственную массу в судебном порядке.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что умершая Насырова Р.Р. являлась собственником жилого дома, <адрес>, <адрес>, ее наследником по закону является истец, которая в установленный срок приняла наследство, иных претендентов на наследственное имущество не имеется, суд считает необходимым признать за Байрамгуловой Р.Р. в порядке наследования по закону после смерти Насырова Р.Р. право собственности на жилой дом, <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байрамгуловой Р. Р. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Насыровой Р. Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: Блок № в жилом доме (кадастровый номер блокированного жилого дома: №) блокированной застройки площадью 107,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

Признать за Байрамгуловой Р. Р. право собственности в порядке наследования на объект недвижимости: Блок № в жилом доме (кадастровый номер блокированного жилого дома: №) блокированной застройки площадью 107,6 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности Насыровой Р. Р. (доля в праве ?) и снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости (в том числе, сведения о площади, местоположении наименовании здания с кадастровым номером №), образование здания площадью 107,6 кв.м. и регистрацию права собственности в отношении недвижимого имущества, здания жилого дома Блока №, площадью 107,6 кв.м. в блокированном жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> за Байрамгуловой Р. Р..

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Блока № площадью 107,6 кв.м. в жилом доме блокированной застройки и государственной регистрации права собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за Байрамгуловой Р. Р. в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Р. Бычкова