Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2023 ~ М-1530/2023 от 05.06.2023

УИД 04RS0...-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Селиховой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрация МО "..." к Казарян Ашотик Оганесовичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Руководитель Администрации МО "..." Смолин В.В. обратился в суд с иском к Казарян А.О. о взыскании неосновательного обогащения в размере 149234,48 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – 84113,08 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с целью соблюдения земельного законодательства обследован земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание площадью 170,2 кв.м., кадастровый ..., которое в настоящее время не используется, находится в полуразрушенном состоянии, право собственности на которое зарегистрировано за Казарян А.О. По сведения программы АИС и ЗК площадь земельного участка, на котором расположено здание, составляет 288 кв.м. Правоустанавливающие документы у Казарян А.О. на земельный участок указанной площади отсутствуют. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлялось претензионное письмо ДД.ММ.ГГГГ за исх...., ответ на которое не получен. В силу ст.65 ЗК РФ, ст.1101. 1101 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149234,48 руб., исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченная, установленных Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... Кроме того, на основании ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

До рассмотрения дела представителем Администрации МО "..." Медведевой А.С. исковые требования уменьшены в связи с заявленным стороной ответчика ходатайством о применении срока исковой давности, просила взыскать с Казарян А.О. неосновательное обогащение за 3 года, предшествующих обращению в суд в размере 56990,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 12834,19 руб.

В судебном заседании представитель Администрации МО "..." Медведева А.С. исковые требования с учетом уменьшения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Казарян А.О. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Суменкову И.А., которая исковые требования, уменьшенные с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла приведенной статьи, для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо наступление противоправного результата, который заключается в юридически необоснованном получении имущественной выгоды на стороне одного лица за счет другого.

Из материалов дела следует, что и подтверждено соответствующими сведениями ЕГРН, что Казарян А.О. является собственником объекта недвижимости – нежилого здания площадью 170,2 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...А.

Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с целью соблюдения земельного законодательства обследован земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание площадью 170,2 кв.м., кадастровый ..., которое в настоящее время не используется, находится в полуразрушенном состоянии.

По сведения программы АИС и ЗК площадь земельного участка, на котором расположено здание, составляет 288 кв.м.

Правоустанавливающие документы у Казарян А.О. на земельный участок указанной площади отсутствуют. Указанные обстоятельства стороной ответчика не отрицались.

Земельный участок находится на территории МО «...», в границах МО СП « ».

Согласно ч.2 ст.3.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог в силу ст.388 Налогового кодекса взимается с организаций и физических лиц, обладающих земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Поскольку ответчик к данным лицам не относится, суд приходит к выводу, что, пользуясь земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, без платы за данное пользование, он сберег за счет истца денежные средства в виде размера арендной платы за пользование землей.

Расчет неосновательного обогащения произведен исходя ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченная, установленных Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ....

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения составляет 56990,16 руб.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт неосновательного обогащения нашел свое подтверждение, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12834,19 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2294,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ "..." ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ "..." (...) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56990,16 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12834,19 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 69824,65 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2294,73 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.