Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2022 ~ М-1002/2022 от 16.11.2022

Дело № 2-975/2022                                     27RS0020-01-2022-002760-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                         г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хахониной Екатерины Владимировны к Спесивой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хахонина Е.В. обратилась в суд с иском к Спесивой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на приобретение по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не исполнение ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учёта в сроки установленные договором – не позднее 30.06.2021.

Просит суд признать Спесивую Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хахонина Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Хахониной Е.В.

Ответчик Спесивая Е.А., уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке, в суд не явилась, сведения о причинах неявки не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращалась.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся Спесивой Е.А.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Спесивым П.М. и Хахониной Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из п. 7 указанного договора следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО7, Спесивая Е.А. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учёта по настоящему месту жительства не позднее 30.06.2021.

Из выписки из поквартирной карточки от 05.07.2021 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представленной истцом следует, что по спорному адресу зарегистрирована Спесивая Е.А.

Между тем, согласно сведениям ОМВД России по Николаевскому району и ОМВД России по Хабаровскому краю Спесивая Е.А. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> 18.06.2021 по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно п. 118.7 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635) должностное лицо проставляет на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства штамп о снятии с регистрационного учета и в трехдневный срок со дня оформления регистрации направляет заявление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства. При наличии технической возможности заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства направляется автоматически в форме электронного документа посредством системы "Мир" в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно п. 118.7.1 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации данного гражданина по новому месту жительства, указанной на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, независимо от даты его поступления из органа регистрационного учета по новому месту жительства.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что пользование спорным жилым помещением ответчиком фактически прекращено, с учётом того, что наличие регистрации по адресу: <адрес> свидетельствует о снятии с регистрационного учёта ответчика по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что Спесивая Е.А. утратила право пользования жилым помещением с момента снятия её с регистрационного учета по спорному адресу в связи с чем, отсутствуют препятствия в осуществлении собственником своих прав, предусмотренных законом, и как следствие отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Хахониной Е.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хахониной Екатерины Владимировны к Спесивой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.12.2022.

Судья                     А.С. Дорогая