Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2021 ~ М-84/2021 от 09.03.2021

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2021-000366-82

Производство №2-132/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 30 марта 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Догонкиной И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Минина Александра Ивановича к Сидоренкову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Минин А.И. обратился в суд с иском к Сидоренкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2020 года, в соответствии с условиями договора продавец Сидоренков А.В. обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, заказные письма, направленные по адресу регистрации указанному в исковом заявлении, возвратились с отметкой «Истек срок хранения», согласно адресной справке ОМВД России по Холмогорскому району зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> Архангельской области, но фактически не проживает длительное время.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Из материалов дела установлено, что Минин А.И. на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2020 года, заключенного с Сидоренковым А.С., приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская <адрес>.

В п. 8.0 договора указано: в указанной квартире зарегистрирован Сидоренков А.С., который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

На момент рассмотрения дела Сидоренков А.С., 12 февраля 1970 года рождения, продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении.

Согласно адресной справке ОМВД по Холмогорскому району, сведениям администрации МО «Белогорское» ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

По сведениям ОСП по Холмогорскому району ответчик зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу, предположительно выбыл в <адрес>.

По информации агентства ЗАГС Архангельской области государственная регистрация смерти ответчика не производилась.

ИЦ УМВД России по Архангельской области сведениями о месте нахождения ответчика не располагает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, не имеющий прав на данное жилое помещение, пользовавшийся им до продажи, утратил право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования о признании Сидоренкова А.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Минина Александра Ивановича к Сидоренкову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сидоренкова Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Сидоренкова Александра Сергеевича в пользу Минина Александра Ивановича 300 руб. 00 коп. в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины.

Указанное решение является основанием для снятия Сидоренкова Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Коневец