Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2024 (2-3267/2023;) ~ М-2827/2023 от 26.12.2023

УИД 61RS0010-01-2023-003812-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                                                                                   г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 541/2024 по иску Скорикова С. С.ча к администрации г. Батайска, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании недействительными правоустанавливающих документов, прекращении права собственности, аннулировании записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Скориков С. С.ч обратился в суд с иском к администрации г. Батайска о признании недействительными правоустанавливающих документов, прекращении права собственности, аннулировании записи о регистрации права, указав в обоснование, что с 2003 года, его отец - Скориков С. В. являлся собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В феврале 2023 года, он обратился в Администрацию г. Батайска с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность приусадебного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Скориков С.В. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. В Администрацию г. Батайска о его смерти он не сообщил из-за похоронных хлопот.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Батайска было издано Постановление № о предоставлении Скорикову С.В. вышеуказанного земельного участка в собственность безвозмездно, и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права собственности на имя Скорикова С.В. на данный земельный участок №

После смерти отца он унаследовал жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и как собственник дома, обратился в Администрацию г. Батайска о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м. по <адрес>. Ему было отказано ввиду наличия зарегистрированного права на имя Скорикова С.В.

Нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия зарегистрированного права на земельный участок на имя наследодателя на момент его смерти.

Поскольку Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Скорикову С.В. в собственность земельного участка было издано после его смерти, полагает что оно является недействительным.

Соответственно, право собственности Скорикова С.В. на вышеуказанный земельный участок подлежит прекращению, а запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Наличие зарегистрированного права собственности на имя его покойного отца, произведенного после его смерти, лишает его, как собственника жилого дома, возможности получить в собственность вышеуказанный земельный участок в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, но разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать недействительным Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Скорикову С.В. земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> собственность бесплатно» ввиду его смерти, прекратить право собственности Скорикова С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на имя Скорикова С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, по ордеру Сорокина С.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представители администрации г. Батайска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Скориков С. В. являлся собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 2003 года.

В феврале 2023 года, он обратился в Администрацию г. Батайска с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность приусадебного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Батайска было издано Постановление № о предоставлении Скорикову С.В. вышеуказанного земельного участка в собственность безвозмездно, и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права собственности на имя Скорикова С.В. на данный земельный участок №.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Скориков С.В. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из справки нотариуса Батайского нотариального округа Даниловой Е.В., истец Скориков С.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец Скориков С.С. получил наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что нотариусом Батайского нотариального округа Даниловой Е.В. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, ввиду отсутствия зарегистрированного права на земельный участок на имя наследодателя на момент его смерти, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г. Батайска Скорикову С.С. отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м. по <адрес>. Ему ввиду наличия зарегистрированного права на имя Скорикова С.В.

Статья 13 ГК РФ предусматривает, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Скорикову С.В. в собственность земельного участка было издано после смерти Скорикова С.В., а также принимая во внимание, что данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный земельный участок, суд полагает, что оно является недействительным.

Соответственно, право собственности Скорикова С.В. на вышеуказанный земельный участок подлежит прекращению, а запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скорикова С. С.ча к администрации г. Батайска о признании недействительными правоустанавливающих документов, прекращении права собственности, аннулировании записи о регистрации права, удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Скорикову С. В. земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> собственность бесплатно».

Прекратить право собственности Скорикова С. В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 599 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на имя Скорикова С. В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

           Судья:                                                                                Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.