Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4880/2022 ~ М-2408/2022 от 28.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                      Дело № 2-4880/2022

26 мая 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калюжного А.А. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный гараж был самостоятельно построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное недвижимое имущество оформлено не было, истец длительное время пользуется гаражом. Поскольку истцы более 18 лет открыто, непрерывно владеет спорным имуществом, что является основанием для признания за ними права собственности в силу приобретательной давности

Истец Калюжный А.А., представители ответчиков Администрации г. Тюмени, ДИО ТО, третье лицо Управление Росреестра по То, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Калюжный А.А. ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом

по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, однако право аренды на земельный участок под гаражом передано по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3, владеющими соседними гаражами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как собственным с ДД.ММ.ГГГГ г., 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, земельный участок предоставлен на праве аренды, истец длительное время несет бремя содержания гаража, данные о том, что кто-либо из лиц оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за истцом право собственности на недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калюжного А.А. удовлетворить.

Признать за Калюжным А.А. право собственности на недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Слюсарев А.А.