Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2024 ~ М-117/2024 от 21.02.2024

Дело №

01RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 марта 2024 года                                                <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                           А.Д.Тлиш,

при секретаре судебного заседания                     В.Н.Хухаловой,

с участием истца                                                  Г.Д.Хугановой,

представителя ответчика по доверенности                              В.А.Тарасова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хунаговой ФИО3 к Коваль ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Хунагова ФИО3 обратилась в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был подписан договор № дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которого Коваль ФИО2. передает ей безвозмездно земельный участок с кадастровым номером №. Однако, она заплатила ФИО2 за передачу данного земельного участка 850000 руб., о чем была составлена расписка и подписан договор новации № от ДД.ММ.ГГГГ о новации обязательств из дарения в куплю-продажу. Согласно данного соглашения стороны договорились о новировании обязательств дарения по договору № дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в обязательства купли-продажи, в связи с чем, сторона 2 (ФИО3) в течение 2-х рабочих дней с даты подписания договора обязуется уплатить Стороне 1 (Коваль ФИО2.) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за передачу ей в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 111200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание муниципального образования «Еленовское сельское поселение», участок находится примерно в 2270 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Еленовское», бригада №, поле №.

В случае неуплаты Хунаговой ФИО3. в течение 2-х рабочих дней Коваль ФИО2. денежных средств в размере 850000 руб. за выше указанный земельный участок, данный участок Стороне 2 не передается, право собственности и фактическое владение остается у Стороны 1 и не переходит Стороне 2.

С момента полной оплаты за вышеуказанный земельный участок обязательства Сторона 2 (Хунаговой ФИО3 перед Стороной 1 (Коваль ФИО2.) считаются выполненными в полном объеме. Просила в иске применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно договора № дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Коваль ФИО2 и Хунаговой ФИО3. в виде признания данной сделки договором купли-продажи.

В дальнейшем в судебном заседании истец Хунагова ФИО3. уточнила свои требования и просила суд признать договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель ответчика Тарасова ФИО22. исковые требования Хунаговой ФИО3. признал в полном объеме и просил суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковое заявление Хунаговой ФИО3. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статей 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 223 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 2 статьи 423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 указанного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, по основанию притворности недействительной может быть признана сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

В силу приведенных выше правовых норм, квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого, делает договор дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, может быть предметом отдельной сделки, в том числе и с другим лицом. В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке.

Как разъяснено в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Так судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор № дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которого Коваль ФИО2. передает ей безвозмездно земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, истец заплатила Коваль ФИО2. за передачу данного земельного участка 850000 руб., о чем была составлена расписка и подписан договор новации № от ДД.ММ.ГГГГ о новации обязательств из дарения в куплю-продажу.

Согласно данного соглашения стороны договорились о новировании обязательств дарения по договору № дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в обязательства купли-продажи, в связи с чем, сторона 2 (Хунагова ФИО3) в течение 2-х рабочих дней с даты подписания договора обязуется уплатить Стороне 1 (Коваль ФИО2.) денежные средства в размере 850000 рублей за передачу ей в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 111200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка.

В случае неуплаты Хунаговой ФИО3 в течение 2-х рабочих дней Коваль ФИО2. денежных средств в размере 850000 руб. за выше указанный земельный участок, данный участок Стороне 2 не передается, право собственности и фактическое владение остается у Стороны 1 и не переходит Стороне 2. С момента полной оплаты за вышеуказанный земельный участок обязательства Сторона 2 (Хунаговой ФИО3 перед Стороной 1 (Коваль ФИО2 считаются выполненными в полном объеме.

Таким образом, с учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ исключается безвозмездный характер передачи в собственность земельного участка, так как фактически истец заплатила за данный земельный участок денежные средства в размере 850000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 166, ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Хунаговой ФИО3 и Коваль ФИО2 недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Кроме того, учитывая то, что представитель ответчика признал исковые требования, суд, принимая признание иска и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, приходит к выводу о том, что исковое заявление Хунаговой ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хунаговой ФИО3 к Коваль ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хунаговой ФИО3 к Коваль ФИО2, в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Возвратить в собственность ФИО2 земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 111200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира, расположенный за пределами участка. Ориентир административное здание муниципального образования «Еленовское сельское поселение», участок находится примерно в 2270 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Еленовское», бригада №, поле №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть решения оглашена 26.03.2024

Мотивированное решение будет изготовлено 27.03.2024

Председательствующий: