Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2024 ~ М-152/2024 от 22.01.2024

62RS0№-36                                                                                                                 №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                                                                                                       г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца Рязанова А.В.,

представителя истца – адвоката Бузик Г.Н., действующей на основании ордера № 3 от 15.02.2024 года,

при секретаре Савиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Рязанова Алексея Васильевича к Рязанову Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, освобождении жилого помещения от имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Рязанов А.В. обратился в суд с иском к Рязанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, освобождении жилого помещения от имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2012 году ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в связи с отсутствием на тот момент собственного жилого помещения. Фактически Рязанов А.В. не вселялся в данную квартиру и не проживал в ней. Несмотря на родственные отношения между сторонами, ответчик не является членом семьи истца, не ведет совместного с ним хозяйства. У ответчика имеется принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Несмотря на фактическое отсутствие ответчика в спорной квартире, в указанном жилом помещении находится принадлежащее ему имущество, а именно: огнестрельное оружие и сейф для его хранения. В добровольном порядке ответчик не намерен сняться с регистрационного учета, в связи с чем до настоящего времени начисление на оплату коммунальных услуг производится с учетом регистрации ответчика в спорной квартире, что ущемляет имущественные права истца. Добровольно освободить квартиру от принадлежащего ему имущества ответчик не желает, что создает для истца неудобства в использовании жилого помещения и опасность, учитывая характер хранящегося в квартире имущества.

На основании изложенного, просит суд признать Рязанова А.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; возложить на Рязанова А.В. обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащего Рязанову А.В. имущества.

Истец Рязанов А.В., представитель истца – адвокат Бузик Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Рязанов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчика Рязанова А.В. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Рязанова А.В., представителя истца – адвоката Бузик Г.Н., свидетелей Симановой Н.И., Рязановой М.А., Виноградова В.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Рязанову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Рязанова А.В. на указанную квартиру возникло на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рязановым В.А. и Рязановым А.В., и договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рязановой В.П. и Рязановым А.В.

Согласно справке ООО «ЖЭУ <адрес> №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Рязанов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относят к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из пояснений истца Рязанова А.В. в судебном заседании следует, что ответчик Рязанов А.В. не является членом семьи истца, соглашения между ними о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, не пользуется им, коммунальные услуги не оплачивает.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику Рязанову А.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО8, ФИО12 пояснили, что ответчик Рязанов А.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, однако в вышеуказанной квартире находится принадлежащий ему сейф. В указанной квартире проживает истец Рязанов А.В. со своей семьей, и именно истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение.

Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей, допрошенных судом, подтверждаются и пояснениями истца Рязанова А.В., из которых следует, что ответчик членом его семьи не является.

Данные обстоятельства по делу подтверждаются представленными в материалы дела копиями: договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖЭУ <адрес> №» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчика Рязанова А.В. в принадлежащей Рязанову А.В. квартире по адресу: <адрес>, не может расцениваться в качестве признания его членом семьи собственника жилого помещения - Рязанова А.В.

Таким образом, судебном заседании установлено, что ответчик Рязанов А.В. не является членом семьи истца Рязанова А.В. в силу сложившихся обстоятельств, поскольку они не проживают единой семьей, совместного хозяйства не ведут. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств того, что Рязанов А.В. проживал в спорной квартире в качестве члена семьи Рязанова А.В., вел с ним общее хозяйство, имел единый бюджет, совместно с собственником нес расходы по оплате коммунальных ресурсов в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

В настоящее время ответчик Рязанов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения – истца Рязанова А.В. и не вселялся в квартиру в таком качестве, он не имеет правовых оснований для сохранения права на проживание в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, которой ответчик Рязанов А.В. не может пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рязанова А.В. к Рязанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что, несмотря на фактическое отсутствие ответчика в спорной квартире, в указанном жилом помещении находится принадлежащее ему имущество - сейф.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, дальнейшее нахождение вещей Рязанова А.В. в квартире, принадлежащей истцу, влечет нарушение прав собственника с учетом отсутствия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания последнего в спорной квартире.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности освободить спорное жилое помещение от принадлежащего ответчику имущества подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рязанова Алексея Васильевича к Рязанову Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, освобождении жилого помещения от имущества - удовлетворить.

Признать Рязанова Александра Васильевича (паспорт серии № № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Рязанова Александра Васильевича освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащих ему вещей.

Решение является основанием для снятия Рязанова Александра Васильевича с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна: Судья                                                      Е.С. Мухина

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.