Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2020 ~ М-3745/2020 от 26.08.2020

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09.11.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи    Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3965/2020 по иску ООО «Управляющая компания «Вертикаль» к Кумарину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от дата осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес по дата. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. В соответствии с Выпиской из ЕГРП от дата Кумарин В.Ю. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец ООО УК «Вертикаль» зарегистрировано как юридическое лицо в налоговом органе с дата. Досудебный порядок урегулирования спора с Кумариным В.Ю. был соблюдён ООО УК «Вертикаль», ежемесячными выставленными квитанциями в адрес нахождения имущества ответчика. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, он уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате неоплаты за период с дата по дата образовалась основная задолженность в размере 38 974 рубля 94 копейки. Истцом в соответствии с ГК РФ был заключен договор №... от дата возмездного оказания услуг, по которому истец оплатил 7 000 рублей без НДФЛ, оплата НДФЛ произведена за счёт ООО УК «Вертикаль» в сумме 1 046 руб. Просит взыскать Кумарина В.Ю. в пользу ООО УК «Вертикаль»: сумму долга за квартиру №... дома №... по улице

Брошевского города Самары по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 38 974 рубля 94 копейки; пени за просрочку платежей в размере 17 969 рублей 44 копейки; услуги представителя в сумме 8 046 рублей; государственную пошлину в размере 1 908 рубля 00 копеек; почтовые расходы за направление искового заявления в сумме 70 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Вертикаль» - Петрова Е.А., действующая на основании доверенности №... от дата, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кумарин В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по почте, однако судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о дате судебного заседания по месту регистрации, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно выписки из ЕГРН о правах на объект Управления Росреестра по Самарской области право собственности на помещение, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес зарегистрировано за Кумариным В.Ю. с дата.

Многоквартирный дом по адресу: адрес дата находился под управлением ООО «Управляющая компания «Вертикаль».

ООО «Управляющая компания «Вертикаль» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания учредителей (участников ООО Управляющая компания «Вертикаль») от дата.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме... согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно

з

своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за
период с дата по дата составила 38 974,94 руб., и размер
пени за период с дата по дата составил 17 969,44 руб.
\    Из материалов дела следует, что истцом ежемесячно с мая 2017г.

\    по дата. выставлялись квитанции на оплату коммунальных

|    услуг и направлялись в адрес ответчика, однако Кумарин В.Ю. оплату

не производил.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, он судом принимается, расчет пеней произведен правильно и

также не вызывает сомнений, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 38 974,94 руб. и пени за период с дата по дата в размере 17 969,44 подлежат удовлетворению.

В связи с отказом ответчика добровольно исполнять свои обязанности по оплате жилья, ООО «Управляющая компания «Вертикаль» обратилось за юридической помощью к Петровой Е.А., что подтверждается договором №... от дата на оказание юридических услуг, согласно которому в соответствии с п. 3 стоимость услуг составила 8046 руб. с учетом НДФЛ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненного представителем и документально подтвержденных услуг, характер и степень сложности спора, продолжительность рассмотрения дела в одном судебном заседании, активность и процессуальное участие представителя, разумность и обоснованность расходов на оплату услуг представителя, суд считает возможным удовлетворить заявление о взыскании расходов на представителя в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая, что требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 70,00 руб., подтверждены почтовой квитанцией №... от дата, суд считает данное требование также подлежащим удовлетворению.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере 1908 руб. руб. являются основанными на ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждаются платежными поручениями №... от дата, №... от дата на сумму 1 908,00 руб., потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК

РФ,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Вертикаль» удовлетворить. Взыскать с Кумарина В.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Вертикаль» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 38 974,94 руб., пени за просрочку платежей -17969, 44 руб., расходы по оплате услуг представителя - 8046 руб., почтовые расходы - 70,00 руб., в возврат государственной пошлины -1 908 руб., а всего 66968 руб. 38 коп. (шестьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь руб. 38 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.11.2020г.

Судья    '    Курмаева А.Х.

б