Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2022 ~ М-5/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-251/2022 21 марта 2022 года

УИД29RS0021-01-2022-000058-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 21 марта 2022 года гражданское дело по иску Машаков В. П., Машакова Н. А. к администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности

установил:

Машаков В. П., Машакова Н. А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Кенозерское» о признании права собственности на квартиру. Требования мотивирует тем, что им в 1988 году было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> Данное жилое помещение принадлежало совхозу Кенозерский, который распределял жилые помещения для своих работников. После ликвидации совхоза жилые помещения в муниципальную собственность не передавались. Кроме них в жилом помещении никто не зарегистрирован, они поддерживают жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производят оплату коммунальных платежей, проживают в квартире, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации муниципального образования «Кенозерское» на его правопреемника администрацию «Плесецкого муниципального округа» Архангельской области.

    Истцы Машаков В. П., Машакова Н. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

    Представитель ответчика администрации «Плесецкого муниципального округа» Архангельской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.    

    Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из копии технического плана на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира имеет инвентарный номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике здания не указаны.

Как следует из материалов дела, Машаков В. П. и Машакова Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>. Кроме Машакова Н. А. и Машаков В. П. в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», присвоен кадастровый номер №.

Из сообщения администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Плесецкого муниципального округа не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Истцами предоставлены документы, подтверждающие внесения платы за коммунальные услуги по электроэнергии за квартиру по адресу: <адрес>, документы на приобретение строительных материалов на ремонт квартиры. Объяснениями ФИО5, ФИО6 подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным объектом недвижимого имущества.

При рассмотрении дела установлено, что Машаков В. П. и Машакова Н. А. добросовестно, открыто и непрерывно с 1988 года владеют недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривается ответчиком. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Машаков В. П. и Машакова Н. А. удовлетворить.

Признать за Машаков В. П. и Машакова Н. А. в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 28 марта 2022 года.

    Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<данные изъяты>