Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2024 ~ М-330/2024 от 01.04.2024

                      к делу № 2-418/2024

                     УИД № 23RS0026-01-2024-000512-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края                   30 мая 2024 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий - судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г.,

с участием представителя истца – Стратий Г.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - адвоката Башкирцевой О.Б., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Н.Т. к Фоменко М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

            УСТАНОВИЛ:

Савельева Н.Т. обратилась в суд с иском к Фоменко М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что Савельева Н.Т. зарегистрирована и проживает в домовладении по адресу: <адрес>, совместно с сыном С.Н.В. и внучкой С.В.О.. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, на основании свидетельства оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевскогонотариального округа М.П.М..Указанный выше жилой дом и земельный участок, расположенныепо адресу: <адрес> принадлежали дочери истца Ф.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая была замужем за Фоменко М.В.. После смерти Ф.Н.В., ответчик Фоменко М.В. переехал жить по другому адресу, до настоящего времени по адресу регистрации не находился, место его нынешнего проживания истцу неизвестно. Истец указывает, что являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, осуществляет текущий ремонт, систематически оплачивает все коммунальные платежи по квитанциям ресурсоснабжающих организаций оказывающих данные услуги. На сегодняшний день у истца возникла необходимость распорядиться по своему усмотрению принадлежащим домом, а именно зарегистрировать в указанном домовладении по месту проживания сына С.Н.В.. Однако в постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес>, ей было отказано, в связи с необходимостью получения согласия другого собственника домовладения – Фоменко М.В.. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Фоменко М.В. в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает, жилым помещением по назначению не пользуется, каких-либо обязанностей по использованию домовладения не несет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не существует, соответственно указанные факты являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением Фоменко М.В.. При этом обращает внимание, что урегулировать настоящий спор в рамках досудебного производства невозможно, поскольку истцу не известно нынешнее место жительства (пребывания) ответчика. С учетом вышеизложенного, просит признать право пользования Фоменко М.В. жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным, снять его с регистрационного учета.

Истец Савельева Н.Т., в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме (л.д. 48), её представитель Стратий Г.В., в судебном заседании доводы иска поддержал и также просил его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Фоменко М.В. не явился, своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления по последнему известному месту жительства заказных писем с уведомлением.

В соответствии со ст.ст. 29, 50, 119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства.

Учитывая, что фактическое место жительства Фоменко М.В. на дату рассмотрения гражданского дела не известно, его интересы представляет назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Башкирцева О.Б., которая в судебном заседании просила принять законное и обоснованные решение.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Савельева Н.Т. является собственником 1/2 доли жилого домовладения, площадью 46,6кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущёвского нотариального округа Краснодарского края М.П.М., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(л.д. 25, 26).

В свою очередь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю Ф.Н.В. по праву собственности на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 49).

Из материалов дела также усматривается, что жилой дом, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, располагается в границах земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6 000кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Савельевой Н.Т. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущёвского нотариального округа Краснодарского края М.П.М., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 27).

При этом в свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено внимание, что свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю вышеуказанного имущества другому наследнику не выдавалось, что свидетельствует о том, что он не вступил в права наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.Н.В.(л.д. 25).

Судом установлено, что истец самостоятельно несет расходы по содержанию домовладения, за свой счет и своими силами производит ремонт, обеспечивает сохранность объектов недвижимости, оплачивает коммунальные платежи.

Истцом Савельевой Н.Т. в материалы дела представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг, в том числе энергоснабжения (ПАО «ТНС энерго Кубань»), водоснабжения (ООО «ИВ-Консалтинг»)по адресу: <адрес>, квитанция об оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, квитанция-договор на оплату стоимости восстановительных работ по договору подряда, товарные чеки на приобретение строительных материалов (л.д. 8, 9-12, 13-16).

Как усматривается из выписки, сделанной на основании похозяйственных книг на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, семья истца Савельевой Н.Т. состояла из четырех человек, в качестве членов ее семьи указаны Савельева Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства), С.В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), С.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

В похозяйственней книге №, л/с № имеется запись о том, что Фоменко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл из домовладения, расположенного адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Среднечубуркского сельского поселения Кущёвского района Краснодарского края, также подтверждается, что Фоменко Н.В. не является членом семьи Савельевой Н.Т. (л.д. 28).

            В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).

            Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

            По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

            Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

            В п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

            Указанная норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

            Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

            Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком Фоменко М.В. права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не установлено.

            По утверждению истца Савельевой Н.Т., Фоменко М.В. нарушает ее жилищные права, поскольку ответчик в жилом доме не проживает, жилым помещением по назначению не пользуется, его нынешнее место жительства неизвестно, расходы по содержанию жилья не несет, совместного хозяйство не ведет.

            Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик Фоменко М.В. против удовлетворения иска о прекращении его права пользования жилым помещением не возражал, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, с момента возникновения права собственности истца на домовладение ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, законные основания для его дальнейшего проживания в данном жиломпомещении отсутствуют.

            Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, установив, что истец Савельева Н.Т. является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ей жилого дома, в свою очередь ответчик Фоменко М.В. является бывшим членом семьи истца спорного жилого помещения, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не имеется, ответчик в жилом домовладении не проживает, приходит к выводу о том, что ответчик Фоменко М.В. утратил право пользования жилым помещением.

            В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

            Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и поместу жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

            В соответствии с п. 4 Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местужительства впределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

            Согласно вышеприведенным Правилам, ответчик должен быть зарегистрирован в жилом помещении, где он в настоящее время значится проживающим.

            Однако, как усматривается из материалов дела, Фоменко М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, место его фактического пребывания не известно.

            Абзацем «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            Таким образом, поскольку истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчика, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Н.Т. – удовлетворить в полном объеме.

            Признать право пользования Фоменко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, жилым домом, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращенным.

            Обязать Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кущёвскому району снять Фоменко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

            Взыскать с Фоменко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в пользу Савельевой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда                                               А.А. Лисовец Решение не вступило в законную силу.