Дело № 2-725/2023
44RS0003-01-2023-000798-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года город Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием истца Грошко М.М., представителя истца Овчинникова А.А., при секретаре Налетовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грошко М.М. к Ротару О.А., Ротару Ивану, Ротару М.И., Беженарь А.В., Беженарь В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Грошко М.М. обратилась в суд с иском (уточненным при рассмотрении дела) к Ротару О.А., Ротару И., Ротару М.И., Беженарь А.В., Беженарь В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.
Требования мотивируются тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _________. Данный жилой дом был приобретен ей по договору купли-продажи от 15.02.2022 года вместе с земельным участком.
Ответчики – родственники истца, зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Истец зарегистрировала ответчиков по просьбе дочери в целях получения ими гражданства РФ. При этом истцу было гарантировано, что никакого нарушения прав истца и её законных интересов не будет, они все вопросы будут решать самостоятельно, в том числе и жилищные. Также ответчики гарантировали, что по первому требованию истца прекратят свою регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении.
Вместе с тем, сразу после регистрации ответчики не только стали проживать в жилом помещении истца, но и допускать грубейшие нарушения её прав и законных интересов. Так, со стороны ответчиков имеет место уничтожение и причинение ущерба имуществу, принадлежащего истцу на праве собственности, в том числе – разрушения теплицы и дровяника, спил фруктовых деревьев и устройство на их месте мангала, взлом замков на двух дверях в гараж, нарушение обшивки углового дивана в доме.
Кроме того, ответчик Ротару О.А. вопреки воле истца распоряжается жилым домом, принадлежащем истцу на праве собственности, как своим собственным. Так, например, она в целях проживания предоставила жилое помещение истца С.С.Н. Также ответчики создают невыносимые условия для проживания соседей.
Со стороны истца имели место обращения в полицию, которые положительного результата не принесли.
В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, соответствующие неоднократные требования истца игнорируют.
Следует учитывать, что совокупный доход семьи ответчиков позволяет самостоятельно разрешить жилищный вопрос – размер одних детских пособий превышает 50000 рублей.
Вынесение решения о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением истца необходимо последнему для защиты своего имущества от разрушения и повреждения, а также для реализации полного объема прав собственника.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика Ротару О.А., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков Ротару И., Ротару М.И., Беженарь А.В., Беженарь В.В., уведомленной о времени и месте судебного заседания.
Истец Грошко М.М. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям,
Представитель истца Овчинников А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время все ответчики выехали из жилого дома по адресу: _________ на постоянное место жительства в другой жилой дом.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Грошко М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: _________ принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 10-16).
Согласно адресной справке МКУ «Служба заказчика» от 06.09.2023 года в жилом доме по адресу: _________ зарегистрированы по месту жительства: Беженарь А.В., _________ года рождения; Беженарь В.В., _________ года рождения; Ротару И., _________ года рождения; Ротару М.И., _________ года рождения; Ротару О.А., _________ года рождения (л.д. 32).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ _________) ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ _________), ░░░░░░ ░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: _________.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17.10.2023 ░.