Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2021 ~ М-640/2021 от 29.09.2021

26RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка                                                                                            09 ноября 2021 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 об обязании передать недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

представитель ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с указанным иском, просил: обязать ФИО1 передать ООО «<данные изъяты>» следующее недвижимое имущество: назначение: нежилое здание, наименование: кошара, площадью 1607,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ОТФ уч. №; - назначение: нежилое здание, наименование: дом животновода, площадью 65,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: под кошару и дом животновода, площадью 27 115 +/-1441 кв.м., кадастровый №. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» государтсвенную пошлинуюю оплаченную при подаче иска в размере 6 000 рублей. В случае неисполнения ФИО1 решения суда взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» судебную неустойку, уплачиваемую ежедневно в размере 1 000 (Одной тысячи) рублей, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда по настоящему делу в законную силу по дату фактического исполнения.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между ООО «<данные изъяты>» (далее - арендодатель) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды спорного недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял его во временное пользование (аренду): кошара, площадью 1607,1 кв.м., кадастровый №, дом животновода, площадью 65,5 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый № <адрес>

Договор был заключен сторонами на срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом, поскольку арендатор продолжил использовать земельный участок после вышеуказанной даты, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку договор аренды был заключен на неопределенный срок, в соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель принял решение отказаться от Договора и сообщил о его расторжении арендатору, направив в адрес последнего уведомление о расторжении, которое было получено ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости незамедлительной передачи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, однако недвижимое имущество не было передано ответчиком истцу.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанные объекты принадлежат истцу, ответчик отказывается передать их истцу, суд приходит к выводу, что у ответчика не имеется правовых оснований для удержания спорного имущества, в связи с чем требований истца об истребовании указанных объектов из владения ФИО1 и обязании передать его в пользу истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, как и исковые требования о взыскании судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый день, на случай неисполнения решения суда, основанные на ст.330 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1607,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ 1; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 27 115 +/-1441 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1607,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 65,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 27 115 +/-1441 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                         ░.░. ░░░░░░