Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7479/2023 ~ М-6059/2023 от 17.05.2023

                                                                                  Дело № 2-7479/2023

                                                                  50RS0031-01-2023-008210-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи                Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Броды Александра Васильевича к СНТ «Уголок» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Уголок» о признании за Брода Александром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах: точка н 1 (№; №); точка н2 (№); точка н3 №); точка н4 (№); точка н5 (№); точка н6 (№); точка н7 (№); точка н8 (№); точка н1 №).

Свои требования истец мотивирует тем, что Брода А.В. является членом СНТ «Уголок». Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № № площадью 884 кв.м. с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в границах ..... городского округа, с местоположением в АДРЕС Решением общего собрания от 07 августа 2021 года дополнительно передан в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. из земель общего пользования. Земли общего пользования предоставлены СНТ «Уголок» на основании государственного акта серии МО 20-21 № 317 в соответствии с Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 25.10.1991 № 1228/29. В настоящее время, кадастровым инженером определены границы дополнительного земельного участка площадью 500 кв.м., земельный участок входит в землеотвод согласно генеральному плану. Истец обратился за государственной услугой о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 500 кв.м., прилегающего к основному участку истца и находящегося с ним в одном заборе. Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своим решением № № от 24.05.2022 отказала истцу в передаче земельного участка в собственность, так как он принадлежит истцу на праве собственности.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признают исковые требования, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

П. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений п.п. 2 п. 5 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Судом установлено, что Брода А.В. является членом СНТ «Уголок».

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 884 кв.м. с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в границах ..... городского округа, с местоположением в АДРЕС

Решением общего собрания от 07 августа 2021 года дополнительно передан в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. из земель общего пользования.

Земли общего пользования предоставлены СНТ «Уголок» на основании государственного акта серии МО 20-21 № 317 в соответствии с Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 25.10.1991 № 1228/29.

В настоящее время, кадастровым инженером определены границы дополнительного земельного участка площадью 500 кв.м., земельный участок входит в землеотвод согласно генеральному плану.

Истец обратился за государственной услугой о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 500 кв.м., прилегающего к основному участку истца и находящегося с ним в одном заборе.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своим решением № № от 24.05.2022 отказала истцу в передаче земельного участка в собственность, так как он принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 24.06.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что СНТ «Уголок» создано на основании добровольного объединения граждан на земельном участке площадью 6,09 га, выделенном Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № 1228/29 от 25.10.1991.

Истец является членом СНТ «Уголок», решением общего собрания СНТ «Уголок» дополнительном выделен земельный участок, расположенный на территории СНТ.

Согласно экспертно-техническому заключению, составленного кадастровым инженером ФИО. от 01.08.2022 установлено, что в ходе натурного обследования земельного участка №, а также графического моделирования измерений исследуемого объекта в программе АРГО установлено, что земельный участок №, граничит с земельным участком с К№, который находится на праве собственности у Брода А.В. – регистрация № от 03.11.2011. Исследуемый земельный участок № закреплен на местности забором, с площадью 500 кв.м., и имеет следующие характеристики:

На север от т.н1 до т.н2 – 15,53 м, далее на северо-восток от т.н2 до т.н3 – 4,27 м, далее на северо-восток от т.н3 до т.н 4 – 12,13м, далее на юго-восток от т.н4 до т.н5 – 14,75 м, далее на юго-запад от т.н5 до т.н6 – 13,51 м, далее на юго-восток от т.н6 до т.н7 – 16,09 м, далее на юго-запад от т.н7 до т.н8 – 1,54 м, далее на северо-запад от т.н8 до т.н1 – 30,68 м.

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данный земельный участок включен в отвод СНТ «Уголок» и находится в пользовании у Брода А.В., являющегося членом данного товарищества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Брода Александром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К.    Васина

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.