Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2019 ~ М-344/2019 от 07.02.2019

КОПИЯ

Дело № 2-524/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Рукавишников Е.А.,

при секретаре Цыгановой Е.А.,

с участием представителя истца Семёнова С.М., действующего

на основании доверенности от 06.12.2018, сроком действия на три года, с запретом на передоверие полномочий,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Ысаева Анарбая Толонбаевича к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г. Томска о признании факта владения и пользования жилым домом с июля 2001 года,

установил:

Ысаев А.Т. обратился в суд с иском к муниципальному образованию "город Томск" в лице администрации г.Томска, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать факт владения и пользования одноэтажным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ... с июля 2001 года.

В обоснование заявленных требований указал, что по адресу: ... истцом в июле 2001 года возведен спорный жилой дом. С момента возведения и по настоящее время Ысаев А.Т. владеет, пользуется жилым жомом по назначению, а также обслуживает его. Установить вышеуказанные факты истец может только в судебном порядке, которые необходимы для последующего оформления земельного участка, на котором расположен указный дом, в собственность. 14.03.2019 решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» № 468 указанному жилому дому присвоен новый адрес: ....

Представитель истца Семёнов С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Истец Ысаев А.Т., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика муниципального образования "город Томск" в лице администрации г.Томска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, причин уважительности неявки суду не сообщил. Ранее представил письменный отзыв, согласно которому находил заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом является самовольной постройкой, ввиду чего усматривается спор о праве. Принятие положительного решения по настоящему делу, может впоследствии нарушить права и законные интересы муниципального образования "город Томск" или Российской Федерации. Полагал, что факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает право на приобретение участка в собственность в порядке приобретательной давности. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих строительство дома до 31.12.2001.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 Кодекса).

По смыслу указанной нормы установление фактов, имеющих юридическое значение, при наличии спора о праве, должно происходить по правилам искового производства.

Согласно п. 5-1 ч.1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством" (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 29.10.2015 N 2917) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.

В судебном заседании установлено и подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.12.2018, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: ..., площадью 784 кв.м., отсутствуют.

В судебном заседании установлено и подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.12.2018, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: ..., отсутствуют.

Факт нахождения жилого дома, площадью 39, 5 кв.м., по вышеуказанному адресу подтверждается представленным в материалы дела техническим планом здания от 21.01.2019, в котором год завершения строительства объекта недвижимости – 2001.

Согласно решению МБУ "Томский городской центр инвентаризации и учета" от 14.03.2019 на основании заявления Ысаева А.Т. вышеуказанному дому был присвоен адрес: ...

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого Адресного Реестра г. Томска, в которой указан новый адрес: ..., и ранее сложившийся строительный адрес: ....

Истцом было также представлено приложение к данной выписке в виде ситуационного плана, на котором изображен спорный жилой дом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М показал, что истец приходится ему отцом, в г. Томск они переехали в 1997-1998 годах, примерно в 2000 году на месте, который им посоветовали в администрации, они построили спорный жилой дом, в последующем по соседству рядом с ними начали осуществлять строительство другие люди. В настоящий момент ввиду того, что прошло достаточно много времени документы, относящиеся к строительству дома, не сохранились.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т показала, что с истцом знакома давно. В районе ... раньше было поле, которое засаживали картофелем, на данном поле истец и построил спорный жилой дом, в который вместе со своей семьей заехал в 2000 году и проживает по настоящее время. Данное обстоятельство ей известно, поскольку ее сын и сын истца в детстве учились в одной школе, вместе играли во дворе.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В показала, что видела как Ысаев А.Т. строил спорный жилой дом. В 2000 году он проживал в спорном жилом дом.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в материалах дела документами.

Суд приходит к выводу, что истцом были представлены все возможные доказательства, подтверждающие строительство спорного дома до 31.12.2001.

Довод стороны ответчика о том, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, суд оставляет без внимания, поскольку указанное обстоятельство не входит в предмет доказывания по настоящему спору. Требование о признании права собственности на жилой дом предметом настоящих исковых требований не является.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Ысаева А.Т. о признании факта владения и пользования одноэтажным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ..., с июля 2001 года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ысаева Анарбая Толонбаевича удовлетворить.

Признать факт владения и пользования одноэтажным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ... с июля 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья                         Е.А. Рукавишников

Секретарь:                 Е.А. Цыганова

25 марта 2019 года

Оригинал хранится в деле № 2-524/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска.