Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4109/2022 ~ М-3294/2022 от 16.06.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2

29 сентября 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств. Указал в обоснование требований, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. В спорной квартире он не зарегистрирован и не проживает. Ответчик ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, однако оплату за коммунальные услуги не производит, образовавшуюся задолженность ФИО1 оплатил, при этом коммунальными услугами он не пользуется. Поскольку между ним и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив плату каждого в размере 1/2 об общей суммы начислений, с выдачей отдельных документов; оформить лицевой счет на ФИО2, взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в счет возврата оплаченной задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 12 287 рублей 32 копейки, обязать ФИО2 передать ключи от входной двери квартиры по адресу <адрес> ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен в установленном порядке, доверил представление своих интересов ФИО6.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования с учетом их дополнения, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что все заплатил за себя сам.

Представители третьих лиц ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионагаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

        Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г. и ответчику ФИО2, в равных долях в размере по ? доли в праве каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией наследственного дела к имуществу ФИО5, из которого следует, что ФИО2 фактически принял наследство в 1\2 доле.

ООО «Лада Дом» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственники жилых помещений МКД заключили договоры на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также договор на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Взнос за капитальный ремонт, уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление», уплачивается в пользу ООО «Волжские Тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «Ситиматик – Волгоград», оплата услуги по содержанию и ремонту жилого помещения уплачивается в пользу ООО «Лада Дом».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из содержания искового заявления следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик подтвердили указанное в судебном заседании.

Суд полагает, что требования по определению порядка и размера платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть ФИО1 – 1/2 и доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации и управляющая компания ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик - Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лада Дом» обязаны выдавать отдельные платежные документы.

Учитывая, что ФИО1 является сособственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика, факт которого стороной ответчика не оспорен, лишен возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика ФИО2    передать ключи от входной двери квартиры по адресу <адрес>34.

Кроме того, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в счет возврата оплаченных коммунальных платежей в размере 12 287 рублей 32 копейки.

В силу ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сторона, заявляющая о несении расходов из личных средств, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа распределения обязанностей по доказыванию, должна представить доказательства вложения личных средств.

Согласно представленным квитанциям, по спорной квартире по состоянию на "."..г. имелась задолженность по жилищно-коммунальным услугам (отопление, горячее водоснабжение) в размере 11 591 рубль 33 копейки, 7729 рублей 91 копейка (содержание жилого помещения), 739 рублей 12 копеек (водоотведение), 1287 рублей 32 копейки – обращение с ТКО (л.д.27-29).

Истцом в подтверждении доводов о взыскании денежных средств затраченных на оплату коммунальных услуг представлены платежные документы, согласно которым ФИО1 производил платежи по оплате коммунальных услуг (л.д.8).

Следовательно, доказательства, подтверждающие несение единолично истцом ФИО1 за счет личных средств расходов по уплате указанных коммунальных платежей по адресу: <адрес>, в спорный период в материалы дела представлены.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в размере 10 673 рубля 85 копеек (50%), в остальной части исковых требований о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг следует отказать ввиду необоснованности.

Требования об оформлении лицевого счета на ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку судом определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 007-208-624 18 и ФИО2, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 175-822-781 02 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>34, определив плату ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли, возложив обязанность на ООО «Лада Дом», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик – Волгоград» выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

Обязать ФИО2 передать ключи от входной двери квартиры по адресу <адрес>34 ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства затраченные на оплату коммунальных услуг в размере 1\2 части в размере 10673 рубля 85 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г. (1,"."..г. выходные дни).

Судья: