Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2023 ~ М-412/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

прокурора Типуновой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

с участием истца Вековищевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вековищевой <данные изъяты> к Пашинину <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Вековищева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Пашинину В.А., мотивируя свои исковые требования тем, что истец Вековищева Л.А. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Между ФИО1 и Вековищевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения указанной квартиры. Ответчик Пашинин В.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Никакой связи с ответчиком Пашининым В.А. Вековищева Л.А. не поддерживает, родственниками не являются. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Пашинин В.А. не проживает, его личных вещей по указанному адресу нет, все принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с момента регистрации. Фактически отношения с ответчиком прекращены, он не является родственником истца и в добровольном порядке не снят с регистрации в спорном жилом помещении. Длительное время ответчик Пашинин В.А. обещал выписаться и добровольно сняться с регистрации в указанном жилом помещении в связи с невозможностью совместного проживания. Однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Пашинин В.А. проживал в данной квартире с согласия Вековищевой Л.А., но злоупотреблял спиртными напитками, продавал имущество, принадлежащее истцу, употреблял наркотики, систематически предоставлял помещение указанной квартиры для потребления наркотических средств. В ДД.ММ.ГГГГ Пашинин В.А. осужден Каширским городским судом по <данные изъяты> УК РФ, отбывает наказание в местах лишения свободы. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в распоряжении квартирой, которая является её собственностью с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком Пашининым В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФКУ ИК-4 по Ивановской области.

Истец Вековищева Л.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что ФИО2 приходилась двоюродной сестрой ее тети ФИО3 Ответчик – это сын ФИО1 ФИО1 с сыном жили в <адрес>, ответчик употреблял наркотики, в связи с чем был постоянно в долгах. Они продали квартиру в <адрес> и переехали в <адрес>. Потом ФИО1 с теткой попросили ее (истца) помогать ФИО1, хоронить ее, а она подарит квартиру, чтобы ФИО1 вместе с сыном не оказались на улице. После этого между ними был заключен договор дарения. В спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1 с ответчиком. Она (истец) помогала им финансово, оплачивала коммунальные услуги. Ответчик требовал от матери, чтобы она занимала деньги. Потом ФИО1 уехала в <адрес>. Ответчик начал продавать из квартиры все имущество, вплоть до радиаторов, устроил в квартире наркопритон.

Ответчик Пашинин В.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-4 по Ивановской области, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ОМВД России по городскому округу Кашира, ФКУ ИК-4 по Ивановской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира общей площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало матери ответчика ФИО1 (л.д. 15-18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вековищевой Л.А. был заключен договор дарения указанной квартиры. В п. 11 договора дарения указано, что в квартире проживает Пашинин В.А. (л.д. 22).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 23).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 104).

Приговором Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № Пашинин В.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В срок назначенного наказания зачтено время содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ. Данным приговором установлено, что Пашинин В.А. и ФИО6 состоящие в близких, доверительных отношениях, допускающих немедицинское потребление наркотических средств, совершили систематическое предоставление помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для потребления наркотических средств (л.д. 48-77).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что у ответчика отсутствуют в собственности какие-либо объекты недвижимости (л.д. 78-79).

Свидетель ФИО4 показала в судебном заседании, что ответчик проживал вместе со своей матерью ФИО1 в спорной квартире. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ она перестала встречать ФИО1 Соседка сказала, что та переехала в <адрес>. Ответчик устроил в спорной квартире притон, там собирались наркоманы, какой-то парень умер от передозировки наркотиков.

Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что общалась с ФИО1, которая купила спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик употреблял наркотики и постоянно требовал у матери деньги на их приобретение, из-за чего ФИО1 была вынуждена продать квартиру в <адрес> и переехать в <адрес>. ФИО1 договорилась с Вековищевой Л.А., что отпишет ей квартиру, а та будет ей помогать, перечислять по 10 000 руб. ежемесячно. Позже к ней (свидетелю) пришла ФИО1 с сумкой и сообщила, что уезжает в <адрес>, и чтобы ее не искали. Ответчик продал из квартиры все вещи вплоть до радиаторов, в квартире собирались наркоманы. Позже ответчика задержали. При ней ФИО1 говорила, что <данные изъяты> будет ей платить по 10 000 руб. до самой смерти, а как только она умрет, чтобы <данные изъяты> забирала квартиру и выгоняла из нее ответчика.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Вековищевой Л.А. о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                             ░.░. ░░░░░░░░