Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-255/2023 ~ 02838/2023 от 30.08.2023

    № 9-255/2023

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    01 сентября 2023 года                                                                               г. Оренбург

Судья Центрального районного суда г. Оренбурга Андронова А.Р., изучив поступившее исковое заявление Коптева В.А. к Семенову В.И. о признании договора купли-продажи недвижимости расторгнутым и применении последствий расторжения сделки,

    УСТАНОВИЛ:

Коптев В.А. обратился в суд с иском к Семенову В.И., в котором просит признать расторгнутым договор купли-продажи от 02.02.2019 объектов недвижимости: телятник, коровник и земельные участки, расположенных по адресу: <адрес>, и применить последствия расторжения сделки купли-продажи, внести изменения в сведения ЕГРН.

Изучив исковое заявление, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности, предусмотренными статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в суде юной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

По смыслу указанных норм и разъяснений иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту его нахождения.

Из искового заявления следует, что истец просит признать расторгнутым договор купли-продажи от 02.02.2019 объектов недвижимости, расположенных в п.Ленина, Ленинского сельсовета, Оренбургского района, Оренбургской области. В указанном Оренбургском районе Оренбургской области зарегистрирован и проживает ответчик Семенов В.И.

    Согласно ч.1 ст.135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

    При таких обстоятельствах, поскольку данный иск не относится к подсудности Центрального районного суда г. Оренбурга, исковое заявление подлежит возврату заявителю.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Коптева В.А. к Семенову В.И. о признании договора купли-продажи недвижимости расторгнутым и применении последствий расторжения сделки, возвратить заявителю со всеми приложенными документами, разъяснив, что с данным иском он вправе обратиться в Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 рабочих дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                       А.Р. Андронова