Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1331/2024 ~ М-925/2024 от 03.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июня 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1331/2024 по исковому заявлению Елистратова С.Н., Елистратова А.Н. к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л :

Елистратов С.Н., Елистратов А.Н. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделе принадлежащей истцу Елистратову С.Н. доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № в виде земельного участка площадью 499 кв.м., расположенного в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.) и признании за истцом Елистратовым С.Н. права на земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.); выделе принадлежащей истцу Елистратову А.Н. доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № в виде земельного участка площадью 515 кв.м., расположенного в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.) и признании за истцом Елистратовым А.Н. права на земельный участок площадью 515 кв.м., расположенный в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.).

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью 1014 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С 2010 года между истцами сформировался порядок пользования земельным участком, в пользовании истца Елистратова С.Н. находится земельный участок площадью 499 кв.м., в пользовании Елистратова А.Н. находится земельный участок площадью 515 кв.м. Споры по границам земельных участков между истцами отсутствуют, земельные участки разделены капитальными заборами. Земельные участки площадью 499 кв.м. и 515 кв.м. расположены в границах земельного участка с кадастровым №

По заказу истцов, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельных участков, на котором с помощью условных топографических обозначений указаны границы выделяемых участков из земельного участка с кадастровым №. Площадь образуемых земельных участков составляет 499 кв.м. и 515 кв.м., что не превышает размер земельного участка с кадастровым № общей     площадью 1014 кв.м.

Ввиду изложенного, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы Елистратов С.Н., Елистратов А.Н. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от представителей истцов Парамзиной Н.В., заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Елистратов С.Н. и Елистратов А.Н. являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1014 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Елистратов С.Н.) и № от ДД.ММ.ГГГГ (Елистратов А.Н) (л.д. №).

Как следует из искового заявления, между истцами сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно заявленным истцами исковым требованиям они просит суд:

- произвести выдел в натуре Елистратову С.Н. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка площадью 499 кв.м., расположенного в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.).

- произвести выдел в натуре Елистратову А.Н. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка площадью 515 кв.м., расположенного в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «земля и недвижимость» Прасоловым А.В. был подготовлен межевой план границ выделяемых земельных участков площадью 499 кв.м. и 515 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16№ Из которого следует, что границы уточняемых земельных участков расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, в границах земельного участка с кадастровым номером №, а также уточняемые земельные участки не приводит к изломанности границ земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные Елистратова А.Н. и Елистратова С.Н. исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Елистратова С.Н., Елистратова А.Н. к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Елистратова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, и Елистратова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1014 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

    Признать за Елистратовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок (ЗУ2), площадью 499 кв.м., расположенный в следующих границах, сведения о которых содержатся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В., и представленном на листе 21-22 настоящего гражданского дела, и именно:

№	Х	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Признать за Елистратовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок (ЗУ 1) площадью 515 кв.м., расположенный в следующих границах, сведения о которых содержатся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В., и представленном на листе 18-19 настоящего гражданского дела, и именно:

№	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья    Акинцев В.А.