Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3745/2023 от 15.06.2023

2-3745/2023

УИД: 03RS0004-01-2022-005797-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года                             г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителей Асеевой П. С., Саитгареевой А. Р. к ЖСК «Гоголя 1», ООО "Группа Компаний СУ-10", Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителей Асеевой П. С., Саитгареевой А. Р. обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец Асеева П.С. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела гаражный бокс номер №, расположенный на отметке -4,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составила по 600 000 рублей за каждый.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Саитгареева А.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и №, и как член кооператива приобрела гаражные боксы номер №, расположенные на отметке -4,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составила по 600 000 рублей за каждый.

Истцы исполнили свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК, и полностью оплатили стоимость гаражных боксов, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истцы не имеют.

Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение гаражного бокса для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015 года.

Однако, на момент предъявления искового заявления гаражные боксы не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность гаражные боксы, однако требование истцов не удовлетворено, гаражные боксы до настоящего времени в собственность не переданы.

На основании изложенного, РОО ЗПП «Максимум» РБ в защиту интересов потребителей Асеевой П. С., Саитгареевой А. Р. просит суд признать за Асеевой П. С. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный на отметке – 4,400 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за Саитгареевой А. Р. право собственности на гаражный бокс № П48, расположенный на отметке – 4,400 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за Саитгареевой А. Р. право собственности на гаражный бокс № П49, расположенный на отметке – 4,400 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Асеевой П. С. в размере 2000 рублей.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Саитгареевой А. Р. в размере 4000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Группа Компаний СУ-10".

Истцы Асеева П.С., Саитгареева А.Р., представитель РОО ЗПП «Максимум» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Асеева П.С. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела гаражный бокс номер № расположенный на отметке -4,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составила по 600 000 рублей за каждый.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Саитгареева А.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №, и как член кооператива приобрела гаражные боксы номер № расположенные на отметке -4,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составила по 600 000 рублей за каждый.

Истцы исполнили свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК, и полностью оплатили стоимость гаражных боксов, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истцы не имеют.Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение гаражного бокса для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015 года.

Однако, на момент предъявления искового заявления гаражные боксы не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность гаражные боксы, однако требование истцов не удовлетворено, гаражные боксы до настоящего времени в собственность не переданы.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии с положениями ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническую экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр Экспертизы».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр Экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> РБ, на момент проведения обследования можно признать соответствующим требованиям санитарных, пожарных, градостроительных, технических норм и правил.

Исследуемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> РБ, на момент проведения обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация объекта обеспечена.

Строительство многоэтажного жилого <адрес> РБ завершено в полном объеме.

Ввод объекта – многоэтажного жилого <адрес> РБ в эксплуатацию – возможен.

Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертами, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалистов в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона. Эксперты были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК Российской Федерации, соответствует требованиям Федерального закона №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет необходимую квалификацию. Методика проведения экспертизы и инструментарий выбран экспертом в соответствии с утвержденными нормами и стандартами.

Кроме того, в соответствии со ст. 8 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно ст.7 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Экспертное заключение соответствует вышеуказанным требованиям Закона, что следует из текста заключения.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Гоголя 1» в пользу истца Асеевой П. С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей, в пользу истца Саитгареевой А. Р. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Таким образом, исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителей Асеевой П. С., Саитгареевой А. Р. к ЖСК «Гоголя 1», ООО "Группа Компаний СУ-10", Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителей Асеевой П. С., Саитгареевой А. Р. к ЖСК «Гоголя 1», ООО "Группа Компаний СУ-10", Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Асеевой П. С. право собственности на гаражный бокс № П56, расположенный на отметке – 4,400 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за Саитгареевой А. Р. право собственности на гаражный бокс № П48, расположенный на отметке – 4,400 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за Саитгареевой А. Р. право собственности на гаражный бокс № П49, расположенный на отметке – 4,400 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Асеевой П. С. в размере 2000 рублей.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Саитгареевой А. Р. в размере 4000 рублей.

Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий:                 Ю.Б. Романова