Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-25/2023 от 03.02.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ 11-25/2023 (в суде I инст. 2-1233/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала, 26.04.2023

мотивированное: 03.05.2023

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.,

рассмотрев апелляционную жалобу Рабадановой Ж.М. на решение мирового судьи судебного участка № 97 Ленинского района г. Махачкалы Шаидхановой К.М. от 15.11.2022 по делу по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Рабадановой ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по сентябрь 2021 года включительно за жилое помещение по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – ДНФКРОИМД) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по сентябрь 2021 года включительно за жилое помещение по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения: <адрес>. В силу закона на неё лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Указанная обязанность ею не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2015 года по сентябрь 2021 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 97 Ленинского района г. Махачкалы от 15.11.2022 исковые требования ДНФКРОИМД удовлетворены частично, с ответчицы ФИО1 в пользу ДНФКРОИМД взыскана задолженность в размере 14.560 руб., а также госпошлина в размере 582 руб.

На указанное решение мирового судьи ответчицей ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой данное решение полагается частично незаконным и необоснованным.

В обоснование апелляционной жалобы указывается на то, что ответчица является собственником жилого помещения с февраля 2020 года, следовательно, взносы за капитальный ремонт подлежали начислению за указанный период.

Надлежаще извещенные стороны на рассмотрение гражданского дела не явились своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 ДНФКРОИМД на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы о взыскании с ответчицы ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по сентябрь 2021 года включительно за жилое помещение по адресу: <адрес>

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

При решении вопроса об удовлетворении исковых требований судом правильно применены нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Из рассматриваемой жалобы также следует, что сама обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не оспаривается, однако судом неправильно определён период взыскания.

Из вынесенного по делу судебного решения следует, что взносы за капитальный ремонт взыскиваются за период с апреля 2019 года по март 2021 года включительно.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из имеющейся в материалах гражданского дела выписки из ЕГРН следует, что ответчица ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> 06.03.2020. В материалах гражданского дела также имеется и сам договор купли-продажи от 29.02.2020, на основании которого за ответчицей произведена регистрация права собственности на указанное жилое помещение.

Как обоснованно указал мировой судья, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность по взысканию с действующего собственника жилого помещения задолженность в том числе и возникшую до регистрации прав за текущим собственником (за предыдущими собственниками).

Вместе с тем, ответчицей указывается на то, чтоб собственность на указанное жилое помещение первоначально была зарегистрирована за ФИО6 (лицом, продавшим квартиру ФИО1) 21.02.2020 и ранее у квартиры собственник отсутствовал, в связи с чем задолженность за период с декабря 2015 года по 20.02.2020 начислению на данную квартиру не подлежало.

Судом сделан запрос в Управление Росреестра по РД. Согласно поступившим сведениям право собственности на указанное помещение до 21.02.2020 действительно ни за кем зарегистрировано не было.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности довода ответчицы о том, что задолженность за период с декабря 2015 года по 20.02.2020 начислению и взысканию не подлежала, решение мирового судьи судебного участка № 97 Ленинского района г. Махачкалы от 15.11.2022 подлежит изменению в части периода и размера взысканию.

С учётом периода взыскания с марта 2020 по март 2021 года задолженность ответчицы по взносам за капитальный ремонт составляет 8.011,25 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Взыскиваемая с ответчицы госпошлина также подлежит снижению пропорционально удовлетворяемым требованиям до 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 330, 333-335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ответчицы ФИО1 удовлетворить.

решение мирового судьи судебного участка № 97 Ленинского района г. Махачкалы ФИО4 от 15.11.2022 изменить, указав:

- период взыскания с марта 2020 по март 2021 года включительно,

- размер взносов за капитальный ремонт, взыскиваемых с ответчицы ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, 8.011,25 руб. (восемь тысяч одиннадцать рублей двадцать пять копеек),

- размер госпошлины, взыскиваемой с ответчицы ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, 400 руб. (четыреста рублей).

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Т.Э. Чоракаев