Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-571/2024 ~ М-391/2024 от 08.05.2024

Гр. дело № 2-571/2024

50RS0024-01-2024-001178-88

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Луховицы 18 июля 2024 г.

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием представителя истцов по доверенности от ... С, представителя ответчика по доверенности от ... Ч,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З, Б к З о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

З, Б обратились в суд с иском к З, просят признать жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилым домом блокированной застройки; выделить истцам в общую долевую собственность блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью 138,4 кв.м, З – 2/3 доли, Б – 1/3 долю и выделить ответчику З блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью 175,5 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...

    В обоснование иска указали на то, что истцы являются собственниками, З в ? и в 1/6 долях, Б в ? доле, а ответчик в 2/6 долях спорного жилого дома. Фактически жилой дом является домом блокированной застройки, что подтверждается строительно-техническим заключением ... ООО «ОРИОН» от мая 2024 года, согласно которому жилой дом с кадастровым номером ... обладает признаками блочной застройки. Каждое из двух помещений (частей), расположенных в жилом ..., расположенное по адресу: ..., является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания, не имеет вспомогательных помещений общего пользования, имеет возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных, образованных в результате такого раздела и представляют собой здания в виде автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки. Здание в виде автономного жилого блока ... жилого дома блокированной застройки ..., расположенного по адресу: ..., находящегося слева от улицы по фасаду имеет площадь 138,4 кв. метра;    здание в виде автономного жилого блока ... жилого дома блокированной застройки ..., расположенного по адресу: ... находящегося справа от улицы по фасаду, имеет площадь 173,5 кв. метра. На основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, п.1 статьи Гражданского кодекса РФ данное строительно-техническое заключение подтверждает, что двухэтажные здания в виде автономных, изолированных жилого блока ..., площадью 138,4 кв.м и жилого блока ..., площадью 173,5 кв.м, в целом жилой дом блокированной застройки ..., расположенный на земельном участке по адресу: ..., объекты капитального строительства, находятся в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемых зданий обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом здании. Несущие конструкции зданий не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Здания в виде автономного изолированного жилого блока ..., в виде автономного изолированного жилого блока ... и жилой дом блокированной застройки ... соответствуют нижеперечисленным нормам Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ст.7 «Требования механической безопасности»; ст.8 «Требования пожарной безопасности»; ст.11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»; ст.19 «Требования к обеспечению санитарно-эпидемиологических требований» ст.25 «Требования к обеспечению защиты от влаги»; ст.36 «Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации»; ст.40 Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов эксплуатации и пригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению: здания в виде автономного изолированного жилого блока ... и в виде автономного изолированного жилого блока ... жилого дома блокированной застройки для постоянного проживания.

В судебном заседании представителем истцов по доверенности С и представителем ответчика Ч представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое представители стороны просят утвердить, стороны в добровольном порядке производят раздел спорного жилого дома, в результате которого проведение работ по его переоборудованию на изолированные части не требуется.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утверждённого судом мирового соглашения.

Рассматривая условия мирового соглашения, суд считает, что они не противоречат закону, исполнение сторонами обязательств не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу требований ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение следует утвердить и производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ (...), ░ ...) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ (...) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 311,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ 138,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ – 2/3 ░░░░, ░ – 1/3 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ 173,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░