Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2020 ~ М-452/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-872/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года          город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» к Огнетову А.А., Ялтиковой М.В., действующей в интересах несовершеннолетних Т.К.И. и Т.С.И., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Огнетову А.А., Ялтиковой М.В., действующей в интересах несовершеннолетних Т.К.И. и Т.С.И., о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 35 468 рублей 12 копеек за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года, а также пени в размере 25 425 рублей 86 копеек, исчисленных за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года.

Исковые требования обосновываются тем, что Огнетов А. А., а также несовершеннолетние Т.К.И. и Туманова С.И. зарегистрированы в квартире № дома № по ул. Восточная гор. Новочебоксарска на основании ордера № 60 от 21 января 1987 года. Опекуном несовершеннолетних Тумановых является Ялтикова М. В. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на нанимателей возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года в размере 35 468 рублей 12 копеек, которую ответчики до настоящего времени не погасили. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых исчислен истцом за этот же период в размере 25 425 рублей 86 копеек.

Представитель истца Смирнова Е. В. представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Огнетов А. А., уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Ответчик Ялтикова М. В. в судебном заседании возражала против заявчленных к ней требований, указывая на то, что несовершеннолетние в спорной квартире не проживают, так как зарегистрированы в Козловском района по месту ее жительства. Спорная квартира в собственности несовершеннолетних не находится.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что квартира № 56 в доме № 7 по ул. Восточная г. Новочебоксарск является муниципальной собственностью города Новочебоксарск. Управление домом № 7 по ул. Восточная осуществляет управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

Представленной в материалы дела справкой о зарегистрированных лицах и поквартирной карточкой подтверждается, что в квартире № 56 дома № 7 по ул. Восточная г. Новочебоксарск зарегистрированы в настоящее время:

- Огнетов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 сентября 2000 года по настоящее время;

- Т.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 марта 2012 года по настоящее время;

- Т.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 марта 2012 года по настоящее время.

Также судом установлено, что в связи с тем, что родители несовершеннолетних Т.К.И. и Т.С. были лишены родительских прав (решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 07 апреля 2014 года), то постановлениями администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики от 12 мая 2014 года № 201 и № 202 опекуном несовершеннолетних Т.К. и Т.С. была назначена Ялтикова М.В..

Этими же постановлениями администрации гор. Новочебоксарск за несовершеннолетними Тумановой Кристиной и Тумановой Софьей сохранено право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: гор. Новочебоксарск, ул. Восточная, д. 7, кв. 56.

В связи с изложенными обстоятельствами, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков Огнетова и Ялтиковой задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.       

Положениями ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, по общему правилу, в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены его семьи несут солидарную обязанность по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, как и у нанимателя и членом его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.      

Таким образом, при отсутствии оснований для солидарной ответственности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также при отсутствии у зарегистрированных в жилом помещении лиц соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такие лица несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена ч. 3 ст. 36 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными.

Согласно пункта 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» (пункт 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона РФ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Приведенные нормы материального права не содержат указания на то, что опекун обязан отвечать своим имуществом по долгам опекаемого.

Данных, свидетельствующих о том, что Ялтиковой М. В. предоставляются денежные средства для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, право пользования которым сохранено за несовершеннолетними Тумановыми, в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно представленных суду материалов дела (выписки из похозяйственной книги, свидетельства о регистрации по месту пребывания), Т.К.И. и Т.С. с 23 мая 2014 года по 01 марта 2029 года зарегистрированы по месту пребывания вместе со своим опекуном Ялтиковой М. В. по адресу: <адрес>

Также из материалов дела следует, что 20 мая 2014 года между администрацией Козловского района Чувашской Республики и Ялтиковой М. В. был заключен договор передачи несовершеннолетних Тумановой Кристины и Тумановой Софьи на воспитание в приемную семью.

Данный договор не содержит в себе условий о предоставлении Ялтиковой М. В. денежных средств для оплаты коммунальных платежей по жилому помещению, право пользование которым сохранено за несовершеннолетними Тумановой Кристиной и Тумановой Софьей.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей и пени по квартире № № дома № по ул. Восточная гор. Новочебоксарск с ответчика Ялтиковой М. В., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований, предъявленных ООО «УК ЖКХ» к ответчику Ялтиковой М. В., следует отказать.

Согласно карты лицевого счета по квартире № дома № по ул. Восточная гор. Новочебоксарск, за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года по данной квартире были произведены начисления на общую сумму 35 468 рублей 12 копеек, сумма текущих пени за этот же период составила 25 425 рублей 86 копеек.

Задолженность предыдущего периода составляла 376 415 рублей 58 копеек с учетом начисленных пени.

За этот же период в счет оплаты денежные средства не поступали.

Данных, свидетельствующих о том, что в период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года ответчик Огнетов А. А. не проживал в спорной квартире, в материалы дела не представлено, равно как и не представлено сведений о том, что им исполнялась обязанность по внесению коммунальных платежей по спорной квартире.

Также не представлено суду и сведений о том, что ответчик Огнетов А. А. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, либо был признан утратившим права пользования данным жилым помещением в соответствии с решением суда.

Поскольку доказательств того, что ответчиком Огнетовым А. А. за спорный период производились оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено, то с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 35 468 рублей 12 копеек.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 25 425 рублей 86 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в рассматриваемом деле имеет место просрочка исполнения обязательств по внесению платежей в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, что получило свое подтверждение материалами дела, то суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Разрешая требования истца в части взыскания суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года в сумме 25 425 рублей 86 копеек, суд приходит к выводу о наличии оснований для их частичного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из суммы, определенной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса РФ соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 10 000 рублей, которую следует также взыскать с ответчика Огнетова А. А.

В остальной части, то есть в части суммы 15 425 рублей 86 копеек, требования истца о взыскании с ответчиков пеней удовлетворению не подлежат.

При обращении в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 2 026 рублей 82 копейки.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу за ответчиков подлежит возмещению уплаченная при обращении в суд госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом объема удовлетворенных требований истца и исходя из того, что применение положений ст. 333 ГК РФ к суммам неустоек не является основанием к уменьшению размера госпошлины, истцу подлежит к возмещению госпошлина в размере 2 026 рублей 82 копейки, которая также единолично подлежит взысканию с Огнетова А. А.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Огнетова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года в размере 35 468 рублей 12 копеек, пени за период с 01 мая 2018 года по 31 августа 2017 года в размере 10 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 2 026 рублей 82 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» в части взыскания с Огнетова А.А. пени в размере 15 425 рублей 86 копеек отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» в части взыскания с Ялтиковой М.В. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 35 468 рублей 12 копеек за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года, а также пени в размере 25 425 рублей 86 копеек, исчисленных за период с 01 мая 2018 года по 28 февраля 2019 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                       О.А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 17 августа 2020 года.