Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2023 ~ М-498/2023 от 28.02.2023

№2-1127/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-000613-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                                                                       г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А. Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С. Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ФИО10.

В обоснование требований истец указал, что является собственником <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи, заключённого с ответчиком.

По сведениям выписки из финансово-лицевого счёта, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что является препятствием для осуществления прав истцом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, <адрес>, <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг – № рублей, возложить на третье лицо обязанность снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2, ФИО4, от имени которых по доверенности представлял интересы ФИО5, и покупателем ФИО1, от имени которого по доверенности представляла интересы ФИО6, заключён договор купли-продажи <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признаётся и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статья 17, статья 18).

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, на основании запроса суда, ФИО11 предоставлены сведения о том, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>,<адрес>. Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ место регистрации ответчика также указан <адрес>.

Следовательно, права истца, как собственника спорной квартиры, не нарушены, ответчик в квартире не зарегистрирован, соответственно и не препятствует в реализации истцу прав на распоряжение и пользование жилым помещением. Выписка из лицевого счёта, предоставленная в обоснование требований, не может являться достаточным доказательством, свидетельствующим о наличии регистрации ответчика в квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

Поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, судебные расходы на оплату услуг представителя возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ФИО12 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023 года.

Председательствующий         (подпись)                                                     О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь