Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2023 от 27.02.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 26.04.2023

Гражданское дело № 2-1641/2023

66RS0006-01-2022-004843-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием истца и представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Ю. А. к Панову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фролова Ю.А. обратилась в суд с иском к Панову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: < адрес > на основании договора дарения от 13.03.2015. Ответчик Панов В.Н. не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает, но зарегистрирован в ней по месту жительства.

В исковом заявлении истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

Заочным решением суда от 16.11.2022 исковые требования Фроловой Ю.А. были удовлетворены, определением суда от 27.02.2023 заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец Фролова Ю.А., ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец суду пояснила, что ответчик является ее дядей, он проживал в спорной квартире с бабушкой, после смерти бабушки и при ее жизни он вел аморальный образ жизни, постоянно злоупотреблял спиртными напитками, на него неоднократно поступали жалобы от соседей, в мае 2022 года он покинул спорное жилое помещение после того, как истец связалась с его детьми, чтобы они его забрали, приняли в отношении него меры, дети его забрали, вывезли его вещи, в настоящее время в квартире находится только его холодильник, который они не забрали по неизвестной истцу причине.

Представитель истца суду пояснил, что в приватизации ответчик не мог участвовать, поскольку проживал по другому адресу, исходя из процессуального поведения ответчика, интерес в пользовании данным жилым помещением у него отсутствует.

Ответчик Панов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом почтой по известному адресу места жительства, где зарегистрирован по месту пребывания, почтовое отправление возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Также судом посредством телефонограммы от 29.03.2023 извещался представитель ответчика по доверенности Панова К.В. (л.д. 170), которой в материалы дела ранее были представлены письменные возражения, а также заявление об отмене заочного решения суда, однако явку в судебное заседание представитель также не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила.

В материалах дела имеются письменные возражения представителя ответчика Пановой К.В. на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении иска отказать, в обоснование указывая, что на момент регистрации ответчика в квартире по месту жительства собственником квартиры являлась его мать П.А.Б. на основании договора приватизации жилого помещения в собственность граждан, поскольку он отказался от участия в приватизации спорной квартиры, его право пользования и проживания в данной квартире является бессрочным, о переходе права собственности истец ответчика не уведомляла, он продолжал проживать в спорной квартире и нести расходы на ее содержание, не имеет намерения отказываться от права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 42,9 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Истец Фролова Ю.А. является собственником данной квартиры на основании договора дарения от 13.03.2015, заключенного между ней и П.А.Б.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 25.03.2015.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 21.10.2022, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы, кроме истца Фроловой Ю.А. (дата регистрации 31.08.2022), ответчик Панов В.Н. с 24.06.2011, указанный как «другая степень родства».

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Никем по делу не оспаривается, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Как указано истцом в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства, обратного ответчиком не доказано, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ключей от квартиры у него нет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, кроме холодильника, который ответчик не забрал по неизвестной истцу причине, не находится, ответчик имеет только регистрацию в спорном жилом помещении.

Доказательств того, что за ответчиком при смене собственника спорного жилого помещения, членом семьи которого он не является, должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, из договора дарения, не оспоренного в предусмотренном законом порядке, следует, что каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к истцу, он не содержит.

Из представленных по судебному запросу документов о передаче спорной квартиры в собственность граждан следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан заключен П.А.Б. 15.04.1993, из справки домоуправления < № > от 24.10.1992, выданной для представления в комиссию по приватизации жилья, следует, что вместе с П.А.Б. никто не прописан и не проживает, документов, подтверждающих доводы ответчика о том, что он отказался от участия в приватизации, в поступивших по судебному запросу материалах не имеется. Из выписки из поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, также следует, что Панов В.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.06.2011, сведений о том, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении ранее указанной даты в какой-либо период времени, в поквартирной карточке не имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

При этом судом также принимается во внимание, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: < адрес >, где он зарегистрирован по месту пребывания с 22.06.2022 по 18.06.2023.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ < № >) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ < № >) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ < № >) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ < № >) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░