Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2020 ~ М-174/2020 от 29.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        2 марта 2020 года                       пос. Волово

        Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

        председательствующего Кожуховой Л.А.,

        при секретаре Соколовой М.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Овчинникова А.М. к Овчинникову С.М, администрации муниципального образования Воловский район о выделе части жилого дома из общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

    у с т а н о в и л:

Овчинников А.М. обратился в суд с иском к Овчинникову С.М., администрации МО Воловский район о выделе части жилого дома из общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 6.06.2019 года за Овчинниковым А.М. и Овчинниковой Т.М. признано право общей долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО1 на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (жилая комната под цифрой 1 в литере А). Данное решение суда вступило в законную силу 12.07.2019 года. В последующем 30.09.2019 года между Овчинниковой Т.М. и Овчинниковым А.М. был заключён договор дарения в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенный по вышеуказанному адресу. В соответствии с решением суда и договором дарения Овчинников А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату лит. А (блока жилого дома блокированной застройки – части жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Кроме того, фактически истец владеет и пользуется на праве собственности частью вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (номера на поэтажном плане А – 1,2,3,4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012 года. Овчинников А.М. также является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м под указанным домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2012 года. В настоящее время, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, истец намерен выделить в натуре в собственность в счёт принадлежащей ему <данные изъяты> доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. С целью образования помещения, он был вынужден обратиться к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ был подготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым данное жилое помещение расположено в блоке жилого дома блокированной застройки (части жилого дома) с кадастровым номером 71:06:020103:666. В результате раздела помещения образуются блоки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Данный вариант раздела не нарушает права и законные интересы ответчика Овчинникова С.М., которым надлежащим образом не оформлено право собственности на долю жилого дома. Во внесудебном порядке не представляется возможным разрешить данный спор.

На основании изложенного истец просил суд выделить в его (Овчинникова А.М.) собственность, в счёт принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве, часть жилого дома – помещение, расположенное в блоке жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м прекратив право общей долевой собственности на выделенную часть.

Истец Овчинников А.М. и его представитель по доверенности Овчинникова Т.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик Овчинников С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью главы указанной выше администрации Пишего С.Ю. с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Овчинников А.М. является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012 года.

Кроме того, Овчинников А.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012 года.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 6.06.2019 года за Овчинниковым А.М. и Овчинниковой Т.М. признано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО1 на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (жилая комната под цифрой 1 в литере А).

Решение суда вступило в законную силу 12.07.2019 года.

На основании договора дарения от 30.09.2019 года Овчинниковой Т.М. подарила и безвозмездно передала своему брату Овчинникову А.М. принадлежащую ей на праве обще долевой собственности <данные изъяты> долю в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решением Богородицкого районного суда Тульской области от 6.06.2019 года и договора дарения от 30.09.2019 года Овчинников А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату лит. А (блока жилого дома блокированной застройки – части жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2919 года и от 1.10.2019 года.

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение расположено в блоке жилого дома блокированной застройки (части жилого дома) с кадастровым номером 71:06:020103:666. В результате раздела помещения образуются блоки площадью 9,4 кв.м и 10,0 кв.м.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Воловский район на исковое заявление Овчинникова А.М. не поступили.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком Овчинниковым С.М. заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Овчинникова А.М. о выделе в счёт принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве части жилого дома – помещения, расположенного в блоке жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и прекращении права общей долевой собственности, подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев исковое заявление в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Овчинникова А.М. к Овчинникову С.М, администрации муниципального образования Воловский район о выделе части жилого дома из общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Овчинникова А.М., в счёт принадлежащей ему ? доли в праве, часть жилого дома – помещение, расположенное в блоке жилого дома блокированной застройки по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Овчинникова А.М. на часть жилого дома – помещение, расположенное в блоке жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

           Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.