Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2024 ~ M-1254/2024 от 23.04.2024

КОПИЯ

дело №2-1652/2024

03RS0015-01-2024-002663-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават                                                                       20 июня 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елаевой Екатерины Вячеславовны к Елаевой Тамаре Васильевне, Поярковой (Елаевой) Юлии Владимировне, Елаевой Анастасии Максимовне, Елаевой Людмиле Михайловне, ООО «БашРТС» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

Елаева Е.В. обратилась в суд с иском к Елаевой Т.В., Поярковой (Елаевой) Ю.В., Елаевой А.М., ООО «БашРТС», в котором просила определить порядок и размер участия истца и ответчиков Елаевой Т.В., Поярковой (Елаевой) Ю.В., Елаевой А.М. в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения; обязать ООО «БашРТС» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на истца и ответчиков соразмерно долям собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли, а ответчики Елаева Т.В., Пояркова (Елаевой) Ю.В., Елаева А.М. по ? доли каждый в общей долевой собственности жилого помещения-квартиры по адресу: (адрес). Ответчики не производят своевременную оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником ? доли, ответчик Елаева Т.В. – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № ... в д. ... по ул. (адрес) на основании договора купли-продажи от 15 апреля 1994 года №... принадлежала на праве собственности (данные изъяты), который умер 00.00.0000 года.

Из материалов наследственного дела №... за (данные изъяты) год, открытого нотариусом г. Салават Петровой С.М., усматривается, что в установленный законом срок со дня открытия наследства, то есть до 8 августа 1997 года, с заявлениями о принятии наследства (данные изъяты). обратились: его мать (данные изъяты), сын (данные изъяты)., его супруга (данные изъяты) действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь (данные изъяты)

7 мая 2015 года Елаевой Т.В. и Елаевой Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №..., на ? долю каждой в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

На ? долю квартиры свидетельство о праве на наследство не выдано, что следует из содержания вышеприведенного свидетельства о праве на наследство по закону и материалов наследственного дела.

25 августа 2004 года, не получив свидетельство о праве на наследство в размере ? доли на вышеуказанное жилое помещение, которое признается принадлежащим со дня открытия наследства в связи с обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, умер (данные изъяты)., после смерти которого по заявлению его супруги (данные изъяты)., действующей также в интересах их совместной с наследодателем дочери (данные изъяты)., нотариусом Некоммерческой организации «Нотариальная палата Республики Башкортостан» нотариальный округ г. Салават Республики Башкортостан открыто наследственное дело №....

Из указанного наследственного дела следует, что 18 февраля 2005 года, то есть в установленный законом срок для принятия наследства, который оканчивался 25 февраля 2005 года, Елаева Ю.В. обратилась с заявлением о принятии наследства, указывая, что после смерти отца (данные изъяты). в 1997 г. осталось наследство, в котором его сын (данные изъяты) имеет долю. Она с (данные изъяты) имеют дочь (данные изъяты), 2004 года рождения. В связи с чем обращается «с просьбой определить долю наследства, причитающуюся мне и нашей дочери, в связи со смертью моего мужа (данные изъяты)». К заявлению приложены копии документов, подтверждающие смерть наследодателя, родство с ним, а также копия паспорта Елаевой (Поярковой) Ю.В.

Поярковой (Елаевой) Ю.В. и ее дочери Елаевой А.М. нотариусом свидетельства о праве на наследство на доли в спорной квартире, составляющей ? доли или на 1/8 долю каждой, не выданы.

29 января 2007 года, аналогично внуку (данные изъяты)., не получив свидетельство о праве на наследство в размере ? доли на вышеуказанное жилое помещение, которое признается принадлежащим со дня открытия наследства в связи с обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, умерла (данные изъяты)., после смерти которой, что следует из материалов наследственного дела №..., в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, то есть до 29 июля 2007, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя (данные изъяты).

Нотариусом Екатеринбургского нотариального округа Свердловской области Калининой А.А. 14 августа 2007 выданы (данные изъяты) свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, зарегистрированные за №... и №..., соответственно, по которым (данные изъяты) после смерти матери является собственником комнаты в трехкомнатной адрес по адресу: (адрес), а также денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями.

Как усматривается из материалов наследственного дела №..., (данные изъяты). о наличии у наследодателя прав на иное имущество не заявлялось, соответственно, оно нотариусом не устанавливалось, и свидетельство праве на наследство, в частности на принадлежащую (данные изъяты). ? долю в спорной квартире, не выдавалось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах требования Елаевой Е.В. к Елаевой Т.В., Поярковой (Елаевой) Ю.В., Елаевой А.М., Елаевой Л.М., ООО «БашРТС» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из искового заявления, и представленных доказательств соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148 (36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце первом пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце втором пункта 27 вышеназванного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, на ответчике лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, независимо от факта использования жилого помещения для проживания в нем.

Таким образом, должен быть определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт за Елаевой Е.В., Елаевой Т.В., Елаевой Л.М. по 1/4 доли, Поярковой (Елаевой) Ю.В., Елаевой А.М. по 1/8 доли.

           При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ООО «БашРТС» обязанность выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Островского, д. 78, кв. 50 на имя Елаевой Е.В., Елаевой Т.В., Елаевой Л.М. по 1/4 доли, Поярковой (Елаевой) Ю.В., Елаевой А.М. по 1/8 доли на оплату коммунальных платежей.

            В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Елаевой Т.В., Елаевой Л.М., Поярковой (Елаевой) Ю.В., Елаевой А.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Елаевой Екатерины Вячеславовны к Елаевой Тамаре Васильевне, Поярковой (Елаевой) Юлии Владимировне, Елаевой Анастасии Максимовне, Елаевой Людмиле Михайловне, ООО «БашРТС» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), определив долю в данных расходах: ? доли за Елаевой Екатериной Вячеславовной, ? доли за Елаевой Тамарой Васильевной, ? доли за Елаевой Людмилой Михайловной, 1/8 доли за Поярковой (Елаевой) Юлией Владимировной, 1/8 доли за Елаевой Анастасией Максимовной,

Обязать ООО «БашРТС» выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: (адрес) Елаевой Екатерине Вячеславовне в размере ? доли, Елаевой Тамаре Васильевне в размере ? доли, Елаевой Людмиле Михайловне в размере ? доли, Поярковой (Елаевой) Юлии Владимировне в размере 1/8 доли, Елаевой Анастасии Максимовне в размере 1/8 доли.

Взыскать с Елаевой Тамары Васильевны, Поярковой (Елаевой) Юлии Владимировны, Елаевой Анастасии Максимовны, Елаевой Людмилы Михайловны в пользу Елаевой Екатерины Вячеславовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья,      подпись                                                                                                 И.З. Минязова

Верно: судья                                                                                                  И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024.

Решение не вступило в законную силу 20.06.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________                                     судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1652/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.