Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2022 ~ М-2869/2022 от 29.09.2022

Дело № 2-2685/2022

УИД № 03RS0014-01-2022-003683-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 29 ноября 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушанкиной А.А. к Лазареву П.Е. о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Кушанкина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик Лазарев П.Е. Каждому из собственников жилого дома принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок: Кушанкиной А.А. – с кадастровым номером №, Лазареву П.Е. – с кадастровым номером № с разрешенным использованием «Под жилую застройку Индивидуальную». Летом 2010 истцом произведена реконструкция жилого дома в результате которой произведен снос части жилого дома на земельном участке истца с кадастровым номером №. Учет изменений объекта жилого дома невозможно оформить во внесудебном порядке. Поскольку для этого необходимо обращение всех собственников в компетентный орган. Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при натуральном обследовании земельного участка по адресу: <адрес> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства с кадастровым номером № отсутствует.

Кушанкина А.А. просит суд прекратить ее право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать связь между объектом капитального строительства с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца Гиниятуллина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Лазарев П.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что Кушанкиной А.А. действительно снесена часть дома, в которой находилась ее квартира, на земельном участке ею возведен отдельно стоящий жилой дом. Пояснил также, что препятствий в оформлении документов для прекращения права собственности на долю истца он не создавал, истец не обращалась к нему с просьбами о разрешении вопроса во внесудебном порядке.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела следует, что истцу Кушанкиной А.А. и ответчику Лазареву П.Е. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Каждому из собственников жилого дома принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок: Кушанкиной А.А. – с кадастровым номером №, Лазареву П.Е. – с кадастровым номером № с разрешенным использованием «Под жилую застройку индивидуальную».

Фактически указанный жилой дом являлся двухквартирным и был разделен на две части. Истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которой произведен снос части жилого дома на земельном участке истца с кадастровым номером №.

Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при натуральном обследовании земельного участка по адресу: <адрес> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства с кадастровым номером № отсутствует.

Таким образом, доводы Кушанкиной А.А. об отсутствии части дома на ее земельном участке подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ею исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кушанкиной А.А. (паспорт №) к Лазареву П.Е. (паспорт №) о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Кушанкиной А.А. на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать связь между объектом капитального строительства с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева